拥有合法有效的委托书是办理房产过户的重要条件之一，但仅有委托书没有房本（房产证）是无法完成过户的。以下是对此问题的详细解析：

一、委托书的作用与要求

委托书是房主（委托人）授权他人（受托人）代为办理房产过户手续的法律文件。为了确保委托书的真实性和合法性，它必须满足以下要求：

1. 内容明确性：委托书中应详细列明委托人和受托人的基本信息，明确委托事项为办理房屋过户手续，并包含房屋的具体地址、权证号等关键信息。
2. 形式合法性：委托书通常需要以书面形式呈现，并在某些地区或特定情况下可能需要进行公证，以增强其法律证明力。
3. 真实意思表示：委托书必须是委托人真实意愿的表达，不存在受欺诈、胁迫等情形，且委托人在签署时必须具备相应的民事行为能力。

二、房产过户所需材料

除了合法有效的委托书外，办理房产过户还需提供以下必要材料：

1. 房产证：房产证是证明房屋权属的重要文件，没有房产证，房产登记部门无法确认房屋的权属情况，因此无法办理过户手续。
2. 双方身份证复印件：用于验证委托人和受托人的身份信息真实性。
3. 其他可能根据当地房地产交易规定需要提交的材料：如土地证、购房合同、税费缴纳证明等。

三、办理过户的流程与注意事项

1. 准备材料：确保委托书合法有效，并准备好所有必要的过户材料，包括房产证、双方身份证复印件等。
2. 咨询与了解：在进行房屋过户前，建议咨询当地房地产交易中心或相关部门，了解具体的过户要求和流程。
3. 提交材料并办理手续：受托人需携带所有必要的过户材料，前往当地的不动产登记中心或房地产交易中心办理过户手续。在提交材料时，应仔细核对每一项要求，确保无遗漏。
4. 配合办理与关注地区差异：在办理过程中，受托人需按照登记中心或交易中心的要求，配合完成相关的手续。同时，不同地区对房屋过户的具体规定和操作流程可能存在差异，因此需密切关注并遵守当地的相关法律法规和过户要求。

总结：虽然委托书是办理房产过户的重要条件之一，但仅有委托书没有房产证是无法完成过户的。在办理房产过户时，必须确保委托书合法有效，并准备好所有必要的过户材料，同时严格遵守当地的相关法律法规和过户流程。