结论：不能直接解除合同，但可通过合法途径实现合同解除目的。 具体分析如下：

1. 合同解除的法定条件

根据《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可催告其在合理期限内支付；逾期仍不支付的，出租人有权解除合同。

• 关键点：直接解除合同需满足“催告+逾期未付”两个步骤，仅因未按时交租不能直接单方解除。

2. 操作步骤建议

• 第一步：书面催告
  向承租人发送《租金催缴通知书》，明确欠付金额、支付期限（如7日内）及逾期后果（解除合同）。建议通过EMS邮寄并保留签收记录，证明已履行催告义务。

• 第二步：解除合同通知
  若催告期满仍未支付，可向承租人发送《解除合同通知书》，声明合同自通知到达之日解除，并要求限期腾退土地、支付欠租及违约金。

• 第三步：诉讼或仲裁
  若承租人拒不履行，可向法院起诉或依据合同约定申请仲裁，要求确认合同解除、返还土地、赔偿损失。

3. 例外情形：约定解除权

若合同中明确约定“未按期交租达X日，出租人有权直接解除合同”，则可依据合同条款直接解除，无需催告。但需注意：

• 条款需符合《民法典》第一百四十三条（民事法律行为有效要件），不得存在显失公平、欺诈等情形；
• 建议提前审查合同条款，避免因约定不明导致争议。

4. 风险提示

• 单方解除的效力风险：未履行催告程序直接解除合同，可能被认定为违约，需承担赔偿承租人损失的责任。
• 证据固定：保留租金支付记录、催告通知、解除通知等证据，避免因证据不足败诉。

建议：先按法定程序催告，若承租人仍不履行，再通过法律途径解除合同。如有具体合同条款或操作疑问，可进一步提供细节，我将为您详细分析。