结论：土地租金超过2年未交，是否可以解除合同并认为此行为合法，需根据具体情况及合同条款来判断，一般情况下，若承租人无正当理由长期拖欠租金，出租人有权解除合同，且此行为合法。以下从多个角度进行分析：

一、合同约定角度

1. 合同中有明确约定：如果租赁合同中明确规定了租金支付的时间、方式以及逾期支付的后果，包括解除合同的条件，那么当承租人超过约定时间（如2年）未支付租金时，出租人可以依据合同约定解除合同。这种解除合同的行为是基于双方自愿达成的协议，因此是合法的。

2. 合同中无明确约定：如果租赁合同中没有明确规定租金逾期支付的后果或解除合同的条件，那么出租人不能直接依据合同约定解除合同。但此时，出租人仍可以依据法律规定来主张自己的权利。

二、法律规定角度

1. 《民法典》的相关规定：根据《民法典》的相关规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。在土地租赁合同中，支付租金是承租人的主要债务。因此，如果承租人超过2年未支付租金，且经出租人催告后在合理期限内仍未履行支付义务，出租人有权解除合同。

2. 法定解除权的行使：出租人在行使法定解除权时，应当注意通知承租人，并给予其合理的履行期限。如果承租人在该期限内仍未支付租金，出租人可以正式解除合同，并要求承租人承担违约责任。

三、实际操作建议

1. 收集证据：在解除合同前，出租人应当收集充分的证据来证明承租人逾期支付租金的事实，如租金支付记录、催告通知等。

2. 发送催告通知：在决定解除合同前，出租人应当向承租人发送催告通知，要求其在合理期限内支付租金。这既是法律规定的程序要求，也是给承租人一个改正的机会。

3. 正式解除合同：如果承租人在催告期限内仍未支付租金，出租人可以正式解除合同，并要求承租人搬离土地、支付拖欠的租金及违约金等。

4. 寻求法律帮助：在解除合同过程中，如果遇到任何法律问题或纠纷，出租人可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分保障。

总结与建议：土地租金超过2年未交，出租人是否有权解除合同并认为此行为合法，需根据合同约定和法律规定来判断。在实际操作中，出租人应当收集证据、发送催告通知、正式解除合同，并在必要时寻求法律帮助。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。