若银行不良贷款转到资产公司后，地上建筑物款项未付清且未处理的债务，原则上应找该资产公司进行协商和处理。以下从不同角度进行详细分析：

一、债务转移后的法律关系

1. 债务转移效力：当银行将不良贷款转让给资产公司时，通常意味着与该贷款相关的债权债务关系也一并转移给了资产公司。因此，从法律上讲，原银行不再是该债务的债权人，资产公司成为了新的债权人。

2. 债务处理责任：资产公司作为新的债权人，有责任对转让过来的债务进行管理和处理。这包括与债务人协商还款计划、采取法律手段追讨债务等。

二、地上建筑物款项未付清的处理

1. 资产公司角色：对于地上建筑物款项未付清的情况，资产公司作为债权人，有权要求债务人继续履行还款义务。如果债务人拒绝履行，资产公司可以采取法律手段，如起诉债务人，要求其支付剩余款项。

2. 债务人义务：作为债务人，即使银行贷款已经转让给资产公司，仍然有义务按照原贷款合同的约定履行还款责任。如果地上建筑物款项未付清，债务人应与资产公司协商解决方案，并尽快支付剩余款项。

三、可能涉及的纠纷及解决途径

1. 纠纷类型：在处理地上建筑物款项未付清的问题时，可能会涉及合同纠纷、债权债务纠纷等。例如，债务人可能认为原贷款合同存在不公平条款，或者对资产公司的追讨行为提出异议。

2. 解决途径：

   • 协商：首先，债务人和资产公司可以尝试通过协商解决问题。双方可以就还款计划、利息计算、违约责任等事项进行协商，并达成书面协议。
   • 调解：如果协商无果，双方可以寻求第三方调解机构的帮助。调解机构可以协助双方沟通、协商，并促成双方达成和解协议。
   • 诉讼：如果调解也无果，资产公司可以向法院提起诉讼，要求债务人支付剩余款项。法院将依法审理案件，并作出判决。

四、建议与注意事项

1. 保留证据：无论是债务人还是资产公司，都应保留好与贷款相关的所有证据，包括贷款合同、还款记录、沟通记录等。这些证据在解决纠纷时将起到关键作用。

2. 及时沟通：债务人和资产公司应保持及时沟通，避免因为信息不对称或沟通不畅而导致纠纷升级。双方可以定期召开会议或通过其他方式保持联系。

3. 遵守法律：在处理债务问题时，双方都应遵守相关法律法规和合同约定。任何违反法律或合同的行为都可能导致不利后果。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。