将房屋有偿借给关联企业，在税法上主要涉及增值税、企业所得税、房产税及印花税的相关规定，具体如下：

1. 增值税：

   • 根据《营业税改征增值税试点实施办法》及相关规定，单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务（用于公益事业或者以社会公众为对象的除外），应视同销售服务缴纳增值税。但在此场景下，由于是有偿借用，即存在租金收入，因此直接按“租赁服务”缴纳增值税。
   • 税率方面，一般纳税人提供不动产经营租赁服务，税率为9%（若为2016年4月30日前取得的不动产，可选择简易计税方法，税率为5%）；小规模纳税人则按5%的征收率计算应纳税额。

2. 企业所得税：

   • 关联企业间的有偿房屋借用，实质上是一种租赁行为，出租方取得的租金收入应计入企业所得税的应税收入总额，按照税法规定缴纳企业所得税。
   • 同时，出租方为提供租赁服务而发生的合理支出（如房屋折旧、维修费用等），可在计算应纳税所得额时依法扣除。
   • 需注意关联交易的税务合规性，避免通过不合理定价转移利润，以规避税收，这可能触发税务机关的特别纳税调整。

3. 房产税：

   • 根据《房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
   • 出租方应按此规定，就取得的租金收入申报缴纳房产税。

4. 印花税：

   • 依据《印花税暂行条例》及其实施细则，财产租赁合同属于印花税的应税凭证，按租赁金额的千分之一贴花（税额不足一元的按一元贴花）。
   • 因此，双方签订房屋租赁合同时，需按此规定缴纳印花税。

建议与注意事项：

• 确保租赁合同条款清晰，明确租金金额、支付方式、租赁期限等关键要素，以规避税务风险及法律纠纷。
• 关联企业间的交易应遵循独立交易原则，合理定价，避免被税务机关认定为利用关联关系逃避税收。
• 及时、准确地完成各项税费的申报与缴纳，避免因逾期或漏报而产生的税务处罚。
• 鉴于税法规定可能随政策调整而变化，建议在具体操作前咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保合规性。

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