买卖平房本身并不直接等同于违法行为，但其合法性取决于平房所占土地的性质以及交易是否符合相关法律法规。以下是对此问题的详细分析：
一、平房所占土地性质的影响
国有土地上的平房：
- 如果平房位于国有土地上，那么其买卖通常受到《中华人民共和国民法典》中关于不动产交易的规定约束。只要交易双方符合法定条件，如具有完全民事行为能力、交易标的合法等，且交易过程遵循法定程序，如签订书面合同、办理产权过户登记等，那么这种买卖就是合法的。
集体土地上的平房（如宅基地上的房屋）：
- 如果平房位于集体土地上，特别是宅基地上，那么其买卖就受到更为严格的限制。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，宅基地属于农民集体所有，农民对宅基地仅享有使用权，而非所有权。宅基地使用权不能单独买卖，但可在本集体经济组织内部成员之间流转，且必须遵循“地随房走”的原则，即宅基地使用权随房屋一并转移。同时，流转必须经过本集体经济组织同意，并办理相关宅基地使用权变更登记手续。如果非本集体经济组织成员购买宅基地上的平房，那么这种买卖就是违法的。
二、违法买卖平房的法律后果
合同无效：
- 如果买卖平房的行为违反了法律的强制性规定，如非本集体经济组织成员购买宅基地上的房屋，那么所签订的买卖合同将被认定为无效合同。合同无效后，双方应返还因合同取得的财产；不能返还或无需返还的，应折价补偿。有过错方还需赔偿对方因此所受到的损失。
行政处罚：
- 对于违反土地管理法规，非法买卖平房（特别是宅基地上的房屋）的行为，县级以上人民政府自然资源主管部门将没收违法所得，并可能处以罚款。同时，还可能面临限期拆除新建建筑物和其他设施，恢复土地原状的处罚。
刑事责任：
- 如情节严重，可能触犯《中华人民共和国刑法》中关于非法转让、倒卖土地使用权罪的规定。以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，将面临三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，将面临三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
三、建议与合法交易途径
了解土地性质：
- 在进行平房买卖前，务必了解平房所占土地的性质，是国有土地还是集体土地，以及是否属于宅基地。
遵守法律法规：
- 确保交易过程符合相关法律法规的规定，如签订书面合同、办理产权过户登记等。对于集体土地上的平房，特别是宅基地上的房屋，要确保交易双方都是本集体经济组织成员，并经过本集体经济组织同意。
咨询专业人士：
- 如果对平房买卖的法律问题存在疑问，建议咨询当地政府部门或专业律师，以确保交易的合法性和有效性。
如果您有关于平房买卖的具体法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。