您与拆迁办签订了三份只有您单方签字的协议，且拆迁办表示要拿去审核，该协议目前处于效力待定状态，是否有效需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：

协议生效的基本条件

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同（包括拆迁协议）的生效通常需要满足以下条件：

1. 行为人具有相应的民事行为能力：即您和拆迁办作为签订协议的双方，都必须具备签订合同的民事行为能力。
2. 意思表示真实：即双方签订协议时，都是出于真实意愿，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：即协议内容必须合法，不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得违背社会公德和公共秩序。

协议目前的状态

• 单方签字：您已经单方在协议上签字，但拆迁办尚未签字，且表示要拿去审核。这意味着协议目前尚未完成双方的签字确认程序，因此从形式上看，协议尚未生效。
• 审核过程：拆迁办表示要拿去审核，这可能是对协议内容、您的资格、房屋情况等进行进一步的核实和确认。在审核过程中，如果发现任何问题，拆迁办都有权提出修改意见或拒绝签订协议。

协议可能的有效情况

1. 拆迁办审核通过并签字：如果拆迁办在审核过程中没有发现任何问题，或者双方就审核中发现的问题达成了共识并进行了修改，那么拆迁办最终在协议上签字后，协议即生效。
2. 双方就协议内容达成一致：即使在审核过程中发现了一些问题，但只要双方能够就这些问题达成一致意见，并对协议进行相应的修改，那么修改后的协议在双方签字后仍然可以生效。

协议可能无效的情况

1. 拆迁办审核不通过：如果拆迁办在审核过程中发现您不符合拆迁条件、房屋存在权属纠纷等问题，或者认为协议内容存在违法违规之处，那么拆迁办有权拒绝签订协议，此时协议无效。
2. 协议内容违法违规：如果协议内容违反了国家法律法规的强制性规定，或者违背了社会公德和公共秩序，那么即使双方已经签字，协议也可能被认定为无效。

建议与注意事项

• 保留协议副本：在协议尚未生效期间，建议您保留好协议的副本，以备不时之需。
• 关注审核进度：您可以主动与拆迁办联系，了解审核的进度和结果，以便及时采取相应的措施。
• 咨询专业意见：如果您对协议的内容、审核过程或结果有任何疑问或担忧，可以随时向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见。

总的来说，您与拆迁办签订的单方签字协议目前处于效力待定状态。其是否有效取决于拆迁办的审核结果以及双方是否能够就协议内容达成一致意见。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。