关于您提出的“妻子用房本抵押贷款老公签字是否有效”的问题，这确实是一个涉及法律与财产权属的复杂议题。以下是我对此问题的详细解答：
一、房产产权归属是关键
首先，我们需要明确房产的产权归属，因为这是决定签字有效性的核心因素。
夫妻共同财产：
- 如果房产是夫妻婚后共同购买或继承的，那么它通常被视为夫妻共同财产。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，处分共有的不动产需要全体共同共有人同意。因此，在这种情况下，仅妻子一方签字进行抵押贷款可能是无效的，除非老公通过书面授权或其他方式明确表示同意。
个人婚前财产：
- 如果房产是妻子婚前全款购买并登记在她个人名下的，那么它属于妻子的个人财产。
- 在这种情况下，妻子有权单独决定抵押事宜，单方签字是有效的。但需要注意的是，如果贷款用途涉及婚后共同生活或还贷部分，可能仍需要老公的同意或知情。
二、法律法规的具体规定
《民法典》的相关规定：
- 第301条明确规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
- 第1064条则要求，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
银行及金融机构的操作规范：
- 为了规避风险，银行和金融机构在办理房屋抵押贷款时，普遍要求夫妻双方共同签字确认抵押合同。
- 即使房产属于一方个人财产，如果贷款用途涉及家庭生活或可能影响另一方的权益，金融机构也可能要求配偶签字。
三、实际操作中的建议
事先沟通协商：
- 在涉及房屋抵押贷款等重大财务决策时，夫妻双方应充分沟通并协商，确保对抵押贷款事宜达成一致意见。
咨询专业律师：
- 如果遇到复杂情况或不确定的法律问题，建议咨询专业律师以获取准确的法律建议和帮助。
遵守法律规定：
- 严格按照相关法律法规的要求进行操作，避免因违反规定而导致抵押行为无效或产生其他法律纠纷。
四、不同情况下的有效性判定
| 情形 |
产权归属 |
签字有效性 |
法律后果 |
| 婚后共同购房 |
共同财产 |
单方无效 |
可能构成无权处分，抵押合同可能被撤销 |
| 婚前全款购房且登记在个人名下 |
个人财产 |
单方有效（但需注意贷款用途） |
需确保不涉及婚后增值部分处分或共同债务 |
| 贷款用于共同生活 |
不论产权归属 |
建议双签 |
避免认定为个人债务引发纠纷 |
综上所述，妻子用房本抵押贷款时老公签字是否有效，主要取决于房产的产权归属、另一方的态度以及相关的法律规定。为了确保抵押行为的有效性和保护双方的权益，建议夫妻双方在涉及此类重大财务决策时充分沟通、协商并咨询专业律师的意见。