针对您“未入住未签合同房东不退押金跟租房”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

结论前置

即便您未入住且未签订书面合同，只要您能证明租赁关系的存在以及押金支付的事实，您仍有权要求房东退还押金。您可以通过与房东协商、收集证据、寻求第三方调解或采取法律手段来维护自己的合法权益。

详细步骤与建议

1. 与房东协商

   • 首要步骤：首先，尝试与房东进行友好协商，明确表达您要求退还押金的诉求。尽管没有书面合同，但您可以强调双方存在事实租赁关系，且您并未入住，因此押金应予以退还。
   • 沟通策略：选择合适的沟通方式，如面谈、电话或微信等，保持诚恳和理性的态度。同时，了解房东拒绝退还押金的具体原因，以便有针对性地解决问题。

2. 收集证据

   • 重要性：证据是维权的关键，用于证明租赁关系和押金支付的事实。
   • 证据类型：
     • 支付凭证：如转账记录（微信、支付宝、银行转账等），最好备注“房租押金”。
     • 聊天记录：涉及租赁事宜的微信、短信对话，特别是关于押金约定和租赁期限的内容。
     • 通话录音：与房东就押金问题沟通的电话录音，记录双方对话内容。
     • 其他证据：如未入住的证明（如居住在其他地方的证明、未拿取房屋钥匙的记录等）、房屋照片（显示房屋未被使用或损坏）等。

3. 发送书面通知

   • 若口头协商无果，您可以考虑以书面形式向房东发送正式通知。书面通知应包含双方信息、租赁相关信息、详细说明未入住的事实及要求退还押金的依据，并明确要求房东在一定期限内（如7个工作日）退还押金。
   • 通过邮政挂号信、电子邮件发送记录等方式保留好发送证据，以备后续使用。

4. 寻求第三方调解

   • 中介介入：若您是通过中介租房的，可请求中介协助调解。中介作为第三方，其信誉和业务关系可能有助于促成和解。
   • 社区调解：向房屋所在社区的居委会或物业管理处反映问题，利用其提供的调解服务进行沟通协商。社区调解通常免费且相对便捷。

5. 法律途径

   • 咨询律师：若上述方法均未能解决问题，您应考虑咨询专业律师或寻求法律援助。律师将根据您的具体情况提供专业建议，并指导您如何通过法律途径追究房东的责任。
   • 提起诉讼：若无仲裁约定，您可向房屋所在地基层人民法院提起民事诉讼。准备起诉状和相关证据材料，按照法院要求办理立案手续，并参与庭审。胜诉后，您可申请强制执行以追回押金。

注意事项

• 保持冷静：在整个过程中，请保持冷静和理性，避免与房东发生争执，以免影响问题解决。
• 保留证据：妥善保管所有与租房相关的证据和文件，确保在需要时能够迅速提供。
• 了解法规：熟悉当地的法律法规和租房政策，确保自己的行动符合法律要求，提高维权的成功率。

综上所述，面对未入住未签合同且房东不退押金的情况，您应首先尝试与房东协商，并积极收集证据以支持自己的主张。若协商无果，可寻求第三方调解或采取法律手段维护权益。在整个过程中，保持冷静、理性，并充分了解相关法律法规是至关重要的。