针对您提出的“租客未交租可以先开发票吗合法吗”这一问题，我们可以从法律法规和实际操作两个层面进行详细分析。

法律法规层面

1. 纳税义务与发票开具：

   • 根据我国税收相关法律法规，出租房屋并取得租金收入属于应税行为。房东在收到房租后，有义务向税务机关申报纳税，并为承租人开具相应的发票。这是房东的法定义务，也是国家税收征管的重要保障。
   • 发票的开具应当与实际的经济业务活动相符，即房东在收到租金后，才应开具发票给租客。

2. 合同约定的合法性：

   • 如果租赁合同中明确约定了由租客承担租赁税并负责开具发票，这一约定在合同法原则下是有效的，但前提是必须遵守相关法律法规，特别是税收法规和发票管理规定。
   • 然而，即使合同中有这样的约定，房东作为法定的纳税义务人，仍然需要履行其纳税义务，并确保发票的开具符合法律法规的要求。租客不能以未交租为由要求房东先开发票，因为这违反了发票开具与实际经济业务活动相符的原则。

实际操作层面

1. 先交租后开发票的合理性：

   • 在实际操作中，通常的做法是租客先支付租金，房东在收到租金后开具发票给租客。这样做既符合法律法规的要求，也保障了双方的权益。
   • 如果租客未交租而要求房东先开发票，房东有权拒绝，因为这可能导致房东面临税务风险和法律纠纷。

2. 沟通与协商：

   • 如果租客确实需要发票用于报销或其他正当用途，但暂时无法支付租金，建议租客与房东进行友好沟通，说明情况并寻求解决方案。
   • 双方可以协商一个合理的支付和发票开具时间，以确保双方的权益得到保障。

结论

租客未交租而要求房东先开发票是不合法的，也不符合实际操作中的常规做法。房东有义务在收到租金后开具发票给租客，而租客应履行支付租金的义务。如果双方对税费承担或发票开具方式有疑问或争议，建议及时咨询相关部门或法律专业人士的意见，以确保双方的权益得到合法保障。