租赁合同中写的面积不一定是使用面积，需根据合同具体条款判断，具体分析如下：

1. 合同明确约定为使用面积
   若合同中明确写明“租赁面积以使用面积计算”，并附有测量标准（如墙体内侧面积），则双方应按此履行。例如，合同约定“租赁面积为50平方米（使用面积）”，则出租方需确保实际使用面积达标。

2. 合同未明确约定，可能涉及建筑面积
   若合同仅写“租赁面积XX平方米”而未说明性质，实践中可能存在两种情况：

   • 按建筑面积计算：包含公摊区域（如走廊、电梯间），此时承租人实际可使用面积可能小于合同面积；
     
   • 按使用面积计算：需结合行业惯例或双方补充约定判断。
     建议：此类情况下，承租人可要求出租方提供面积测绘报告，或通过补充协议明确面积计算方式。

3. 面积争议的解决路径

   • 协商：双方重新测量并签订补充协议；
     
   • 第三方鉴定：委托专业机构测绘，费用由责任方承担；
     
   • 法律途径：若因面积不符导致损失（如租金过高），可主张调整租金或解除合同。

提示：签订租赁合同时，务必明确面积性质（使用面积/建筑面积）、测量标准及争议解决方式，避免后续纠纷。如有具体合同条款需解读，可直接向我提供内容进一步分析。