核心前提：用户与房东签订了三年租房合同，现房东要卖房，用户面临合同履行问题。

结论前置：

1. 房东卖房不影响租赁合同效力，用户有权继续居住至合同期满。
2. 若房东提前解约，用户可要求赔偿。

详细分析：

1. 租赁合同效力不受影响：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”即“买卖不破租赁”原则。
   • 这意味着，即使房东将房屋出售给第三方，原租赁合同仍然有效，用户有权继续按照原合同约定居住至合同期满。

2. 房东提前解约的赔偿责任：

   • 如果房东试图提前解除租赁合同，要求用户搬离，这构成违约行为。
   • 用户有权要求房东继续履行合同，或者要求房东承担违约责任，包括赔偿因提前解约给用户造成的损失，如搬家费用、临时住宿费用、以及因寻找新住处而产生的其他合理费用等。
   • 赔偿金额通常根据实际损失和合同约定来确定，如果合同中有明确约定违约金，用户还可以要求房东支付违约金。

3. 用户应对策略：

   • 与房东协商：首先尝试与房东进行友好协商，明确表达自己的立场和诉求，寻求双方都能接受的解决方案。
   • 保留证据：保存好租赁合同、付款凭证、与房东的沟通记录等证据，以备不时之需。
   • 寻求法律帮助：如果协商无果，或者房东采取不当手段逼迫用户搬离，用户可以向当地房管部门投诉，或者通过法律途径维护自己的合法权益，如向法院提起诉讼。

建议：用户应坚持自己的合法权益，不要轻易放弃居住权或接受不合理的赔偿方案。在处理此类纠纷时，保持冷静和理性，通过合法途径解决问题。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。