针对您提出的“楼顶漏水不通过物业个人申请维修基金要单元人签字是否合理”的问题，以下是我的详细解答：
一、明确结论
在楼顶漏水需要使用维修基金的情况下，要求单元内业主签字是合理且必要的。这一要求既符合法律法规的规定，也体现了对业主知情权和决策权的尊重，同时确保了费用分摊的公正性。
二、法律依据与签字必要性
法律依据：
- 根据《住宅专项维修资金管理办法》及相关物业管理条例，使用住宅专项维修资金需经过列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过。这一规定明确了业主签字在维修基金使用中的法律地位。
签字必要性：
- 保障知情权：签字过程让业主充分了解楼顶漏水的具体情况、维修方案及费用预算，确保业主对维修事项的全面知悉。
- 决策合法性：只有经过法定比例业主的签字同意，使用维修基金的决策才具有法律效力，从而避免后续可能出现的纠纷。
- 费用分摊公正性：维修基金由全体业主共同缴纳，签字确认保证了费用分摊的合理性和公正性，体现了公平原则。
三、签字流程与沟通协商
流程说明：
- 在申请使用维修基金前，应组织单元内业主召开会议，详细介绍楼顶漏水情况、维修方案及费用预算。
- 邀请业主对维修方案进行讨论，并征求他们的意见和建议。
- 在业主充分了解并同意维修方案后，组织签字确认，确保达到法定比例。
沟通协商：
- 若部分业主对签字存在疑虑或拒绝签字，应积极与他们进行沟通，详细了解他们的具体原因。
- 针对业主的疑虑，提供相关的维修报告、预算明细、施工方案等文件，以证明维修的合理性和必要性。
- 强调楼顶维修是全体业主的共同责任，漏水问题若不及时解决，将影响整栋楼的安全和居住体验，增加后期维修成本。
四、特殊情况处理与法律途径
特殊情况处理：
- 在紧急情况下，如楼顶漏水严重已对业主正常生活造成重大影响，且不及时维修将导致更大损失时，可根据相关规定进行应急维修，事后再公示维修情况和费用支出。但即便如此，也应尽可能通知并征得业主的理解和支持。
法律途径：
- 若经过沟通协商仍无法达到法定签字比例，且楼顶漏水问题亟待解决时，可仔细研究小区的管理规约及当地关于维修基金使用的法律法规。
- 在符合一定条件下（如三分之二以上业主同意或符合紧急维修情况），可推进维修基金的使用。若仍无法解决问题，可考虑由业主委员会或部分业主代表向法院提起诉讼，请求法院判决允许使用维修基金进行维修。但需谨慎使用此方法，因诉讼程序复杂且耗时耗力。
五、总结与建议
综上所述，楼顶漏水需要使用维修基金时，要求单元内业主签字是合理且必要的。这不仅符合法律法规的要求，也是保障业主权益、体现公平原则的重要举措。因此，建议您在面临此类情况时，应积极参与决策过程，仔细了解相关情况后签字同意。同时，若遇到部分业主不签字的情况，应积极沟通协商，寻求共识，以确保维修工作的顺利进行和自身权益的充分保障。