房屋租赁合同的出租人的权力主要来源于法律规定和合同约定。以下是详细分析：

一. 法律规定

1. 出租人的基本权利：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，出租人作为房屋的所有权人或合法使用权人，有权将房屋出租并收取租金。这是出租人最基本的权利，也是房屋租赁合同存在的基础。

2. 出租人的其他法定权利：除了收取租金外，出租人还有权在租赁期间保持房屋的正常使用状态，要求承租人合理使用并妥善保管房屋，以及在租赁期满或合同提前终止时收回房屋等。

• 例如，如果承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构或用途，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

二. 合同约定

1. 具体权利的约定：房屋租赁合同是出租人和承租人之间就房屋租赁事宜达成的协议。在合同中，双方可以具体约定出租人的权利，如租金支付方式、租赁期限、房屋使用条件、维修责任等。这些约定是出租人权力来源的重要组成部分。

2. 违约责任的约定：合同中还可以约定违约责任，即当承租人违反合同约定时，出租人有权采取相应的措施来维护自己的权益，如要求承租人支付违约金、解除合同等。

• 例如，合同中约定承租人应每月1日支付租金，若承租人逾期未支付，出租人有权要求承租人支付滞纳金或解除合同。

综上所述，房屋租赁合同的出租人的权力主要来源于法律规定和合同约定。在签订合同时，双方应明确约定各自的权利和义务，以确保合同的顺利履行。如有进一步需要，您可以继续咨询我。