租房合同代理人的权利义务主要依据代理关系及租赁合同的具体约定来确定。以下是对租房合同代理人权利义务的详细分析：
一. 代理人的权利
代理权：
- 代理人有权以被代理人的名义，在授权范围内与第三方（如出租人或承租人）进行租赁合同的洽谈、签订、修改或终止等法律行为。
收取报酬或费用：
- 如果代理合同中有明确约定，代理人有权根据代理事务的完成情况，向被代理人收取约定的报酬或相关费用。
请求被代理人履行义务：
- 代理人有权要求被代理人按照代理合同的约定，提供必要的协助、信息或履行其他相关义务，以确保代理事务的顺利进行。
二. 代理人的义务
忠实履行代理职责：
- 代理人应忠诚于被代理人的利益，不得利用代理身份谋取私利或损害被代理人的合法权益。
按照授权范围行事：
- 代理人应在被代理人的授权范围内行使代理权，不得超越授权范围或违反被代理人的指示进行代理行为。
报告与披露义务：
- 代理人应及时向被代理人报告代理事务的进展、结果及可能涉及被代理人利益的重要信息，不得隐瞒或故意不披露相关信息。
保密义务：
- 代理人在代理过程中获取的被代理人的商业秘密、个人隐私等信息，应负有保密义务，不得泄露给第三方。
维护被代理人利益：
- 代理人在处理代理事务时，应尽最大努力维护被代理人的利益，不得损害或忽视被代理人的合法权益。
交付代理成果：
- 代理事务完成后，代理人应按照约定将被代理人应得的利益、财物或相关文件等交付给被代理人。
综上所述，租房合同代理人的权利义务是基于代理关系及租赁合同的具体约定来确定的。代理人应忠实履行代理职责，维护被代理人的利益，并按照授权范围行事；同时，被代理人也应按照约定向代理人支付报酬或费用，并提供必要的协助和支持。如有进一步需要，您可以继续咨询我。