单位退的质保金一般不算欠款，但具体需根据质保金的性质、合同约定及实际情况来判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、质保金的性质与定义
质保金，全称“质量保证金”，是合同双方为了确保合同履行质量而约定的一种担保方式。在合同中，通常会规定一方（如承包方或供货方）向另一方（如发包方或采购方）缴纳一定比例的资金作为质保金，待合同约定的质量保证期满且无质量问题时，该质保金应予以退还。
二、从合同角度分析
合同有明确约定：
- 如果合同中明确规定了质保金的退还条件、时间和方式，且双方均按照合同约定履行，那么单位退还的质保金就是按照合同约定进行的正常退还行为，不属于欠款。
- 例如，合同中约定“工程竣工验收合格后一年，无质量问题，发包方应退还承包方缴纳的质保金”。在此情况下，发包方退还质保金就是履行合同义务，不构成欠款。
合同无明确约定或约定不明：
- 如果合同中没有明确规定质保金的退还条件、时间和方式，或者约定不明确，导致双方对质保金的退还产生争议，那么此时需要依据相关法律法规和合同解释原则来判断。
- 在这种情况下，如果单位无正当理由拒绝退还质保金，或者退还的金额、时间等不符合法律法规或合同解释原则，那么承包方或供货方有权要求单位退还剩余质保金，并可能视为单位存在欠款行为。但严格来说，这更多是一种合同纠纷，而非典型的欠款关系。
三、从法律角度分析
质保金与欠款的法律区别：
- 欠款通常指的是一方应当向另一方支付但尚未支付的款项，它基于一种明确的债权债务关系。
- 而质保金则是一种担保方式，其退还与否取决于合同约定的质量保证期是否届满以及是否存在质量问题。
法律后果：
- 如果单位无正当理由拒绝退还质保金，承包方或供货方可以通过法律途径（如诉讼、仲裁等）来维护自己的合法权益。
- 在此过程中，法院或仲裁机构会根据合同约定、相关法律法规以及实际情况来判断单位是否应当退还质保金，以及退还的金额和时间等。
四、实际案例与建议
- 实际案例：在实际操作中，因质保金退还问题引发的纠纷并不少见。例如，某工程竣工后，发包方以各种理由拖延退还质保金，承包方遂向法院提起诉讼。法院经审理后认为，发包方无正当理由拒绝退还质保金，构成违约，应依法退还剩余质保金并支付相应利息。
- 建议：为了避免因质保金退还问题引发的纠纷，建议双方在签订合同时明确约定质保金的退还条件、时间和方式等条款。同时，在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。
总结来说，单位退的质保金一般不算欠款，但具体需根据质保金的性质、合同约定及实际情况来判断。如果双方对质保金的退还产生争议，建议通过协商、调解、诉讼或仲裁等法律途径来解决。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。