未退还的质保金确实属于债权的一种。以下从多个角度为你详细分析：
一、法律定义与性质
从法律定义上来看，债权是得请求他人为一定行为（作为或不作为）的民法上权利。在建设工程领域，质保金是发包方与承包方在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包方在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。当缺陷责任期届满，且承包方已按照合同约定履行了维修义务，或者未发生需要维修的情形时，发包方就负有退还质保金的义务。此时，承包方对发包方就享有要求退还质保金的权利，这种权利在法律上就体现为债权。
二、债权形成的基础
质保金债权的形成主要基于双方签订的建设工程承包合同。合同中明确约定了质保金的预留比例、退还条件、退还时间等关键条款。这些条款是双方真实意思的表示，具有法律约束力。一旦合同成立并生效，双方就应当按照合同约定履行各自的义务。当满足退还质保金的条件时，发包方未退还，就构成了对承包方债权的侵害。
三、债权保护与救济
如果发包方未按照合同约定退还质保金，承包方可以通过多种途径来维护自己的债权。首先，可以与发包方进行协商，寻求和解的方式解决纠纷。如果协商无果，承包方可以向人民法院提起诉讼，要求发包方退还质保金，并可能要求支付逾期退还的利息或违约金等。在诉讼过程中，法院会根据合同约定、相关法律法规以及双方提供的证据来判决发包方是否应当退还质保金以及退还的金额。
四、实际案例与操作建议
在实际操作中，我们遇到过很多类似的案例。比如，某建设工程承包合同中约定，质保金为工程总造价的5%，缺陷责任期为两年。两年期满后，承包方已按照合同约定履行了维修义务，但发包方以各种理由拒绝退还质保金。此时，承包方就可以依据合同约定和法律规定，向发包方主张债权，要求退还质保金。
建议：
综上所述，未退还的质保金确实属于债权的一种。如果你在建设工程领域遇到了类似的问题，或者有其他债务债权方面的疑问，都可以直接向我咨询。