业主将房子当作库房使用，并不直接等同于该房屋为空置房，且是否合法需视具体情况而定。以下是对这一问题的详细分析：
一、关于空置房的定义
空置房通常指的是在一定时期内（如一年或更长时间）无人居住或使用的房屋。这种定义主要基于房屋的使用状态，即是否有人实际居住或进行其他常规使用活动。将房屋当作库房使用，显然意味着该房屋正在被使用，尽管这种使用方式可能与居住目的不同。因此，从严格意义上讲，将房子当作库房使用并不符合空置房的定义。
二、关于房屋用途的合法性
遵守物业管理规定：
- 业主将房屋用作库房，首先需要遵守物业管理规定。如果物业管理规定中明确禁止将住宅改为商用或库房用途，那么业主的行为就可能构成违规。
- 即使物业管理规定中没有明确禁止，业主也需要考虑其他业主的意见和利益，避免因噪音、污染等问题影响其他业主的正常生活。
遵守城市规划和建筑法规：
- 业主还需要确保房屋的使用符合城市规划和建筑法规的要求。例如，某些地区可能对住宅区内设置库房有特定的限制或要求。
- 如果房屋的结构或用途发生了改变，业主可能还需要办理相关的变更手续或获得相关部门的批准。
遵守消防安全规定：
- 将房屋用作库房，特别是存储易燃易爆物品时，必须严格遵守消防安全规定。业主需要确保库房内的消防设施完备，且存储物品符合消防安全要求。
- 如果因库房使用不当导致火灾等安全事故，业主可能需要承担相应的法律责任。
三、法律后果与建议
- 如果业主的行为违反了相关规定：可能面临物业管理部门的处罚、其他业主的投诉或诉讼，以及可能因消防安全等问题导致的行政处罚或刑事责任。
- 建议业主：在将房屋用作库房之前，先了解并遵守相关的物业管理规定、城市规划和建筑法规以及消防安全规定。如果可能的话，可以与其他业主进行沟通，确保自己的行为不会对其他业主造成不良影响。
如果有任何关于房屋产权或使用的法律问题，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供专业的法律建议和帮助。