针对您提出的“未经抵押权人同意承租人转租怎么办”的问题，这实际上涉及到了租赁合同中的转租条款以及抵押权对租赁关系的影响。不过，从核心法律关系来看，主要焦点在于承租人未经出租人（在此情境下，若抵押权未影响租赁关系，出租人权利仍受保护）同意转租的法律后果及应对措施。以下是我为您提供的详细解答：

一、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：

1. 第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2. 例外情形：若出租人在知道或应当知道承租人转租行为后六个月内未提出异议，则视为同意转租。

二、出租人的应对措施（若您是出租人或代表出租人利益）

1. 及时行使解除权：

   • 若发现承租人擅自转租，您应在知道或应当知道之日起6个月内书面通知承租人解除合同。
   • 逾期未提出异议的，法院可能认定您默认同意转租，从而丧失合同解除权。

2. 追究违约责任：

   • 要求承租人承担违约金（如合同中有约定）或赔偿因转租导致的损失，如房屋损坏、租金差价、重新招租费用等。

3. 协商解决方案：

   • 与承租人协商终止转租行为，或要求承租人征得您的书面同意后合法转租。

三、承租人的法律风险

1. 合同可能被解除：

   • 您作为承租人，未经出租人同意转租，出租人有权单方解除原租赁合同，并要求您返还房屋。

2. 赔偿责任：

   • 您需赔偿出租人因此遭受的损失，包括但不限于空置期租金、重新招租费用、房屋损坏修复费用等。

3. 对次承租人的违约风险：

   • 若转租合同无效或被解除，您需退还次承租人押金，并可能承担因合同无法履行而产生的违约责任。

四、次承租人的注意事项（若您是次承租人）

1. 核实转租合法性：

   • 在签订转租合同前，应要求承租人出示出租人的书面同意证明，以避免合同无效。

2. 保留证据：

   • 保存支付租金、押金的凭证以及与承租人的沟通记录，以便在纠纷中维护自身权益。

3. 及时维权：

   • 若因承租人原因导致合同无法履行，您可向法院起诉要求返还财产或赔偿损失。

五、实际操作建议

1. 审查合同条款：

   • 在签订租赁合同时，仔细审查转租相关条款，确保自身权益得到充分保护。

2. 及时沟通协商：

   • 若发现承租人未经同意转租，及时与承租人沟通，尝试协商解决。

3. 寻求法律援助：

   • 若协商无果，及时咨询律师或法律顾问，通过合法途径维护自己的合法权益。

综上所述，未经抵押权人（在此主要关注出租人权利）同意承租人转租，出租人有权解除合同并追究承租人的违约责任。承租人应谨慎处理转租事宜，避免法律风险。次承租人在签订转租合同时也应核实转租合法性，保留证据，以便在纠纷中维护自身权益。