买房合同里如果贷款批不下来，是否不算违约且定金全退，这主要取决于贷款未获批的原因以及购房合同中的具体约定。以下是对此问题的详细分析：
一、购房合同中的约定
明确条款：
- 如果购房合同中明确规定了因贷款问题导致交易无法完成时定金的处理方式，比如“若因贷款未获批导致合同无法履行，买方有权要求退还定金”，那么双方应严格按照合同约定执行。这种情况下，贷款批不下来通常不算违约，定金也应全额退还。
无明确条款：
- 如果合同中没有明确规定，则需要根据贷款未获批的具体原因以及相关法律法规来判断。此时，不能直接断定贷款批不下来就不算违约或定金全退。
二、贷款未获批的原因及责任归属
购房者自身原因：
- 如果贷款未获批是由于购房者自身的原因，如信用记录不良、收入证明不足、提供虚假资料等，那么购房者可能需要承担一定的违约责任。在这种情况下，定金可能不予退还或只部分退还。购房者应尽快与卖方协商解决方案，以减少双方的损失。
政策变化或银行原因：
- 如果贷款未获批是由于国家政策调整、银行贷款额度紧张等不可归责于买卖双方的原因导致的，那么根据公平原则和相关法律规定，购房者通常不构成违约。此时，购房者可以要求退还定金，且一般应全额退还。购房者需要提供相关证据来证明贷款未获批并非自身原因所致。
开发商或卖方原因：
- 如果贷款未获批是由于开发商或卖方的原因，如未取得预售许可证、提供的资料不真实、房屋存在产权问题等，那么购房者不仅可以要求退还定金，还可以追究对方的违约责任。这种情况下，贷款批不下来显然不算购房者的违约。
三、相关法律法规的规定
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。但在因不可归责于当事人双方的事由导致合同无法履行的情况下，出卖人应当将定金返还买受人。
四、建议与措施
仔细审查合同条款：
- 在签订购房合同前，务必仔细审查合同条款，特别是关于贷款及定金退还的约定。确保合同中明确规定了因贷款问题导致交易无法完成时的处理方式。
确保自身贷款资格：
- 购房者应确保自身征信和流水等条件符合贷款要求，以避免因自身问题导致的贷款不成而承担违约责任。
及时沟通与协商：
- 如果贷款未获批，购房者应及时与卖方沟通，说明原因并协商解决方案。尽量通过友好协商的方式解决问题，以减少双方的损失。
寻求法律帮助：
- 如果协商无果或遇到复杂的法律问题，购房者可以寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况提供法律建议和帮助，维护购房者的合法权益。
总结来看，买房合同里如果贷款批不下来是否不算违约且定金全退，并没有一个固定的答案。它取决于贷款未获批的原因以及购房合同中的具体约定。因此，在购房前，购房者应充分了解相关法律法规及合同条款，以确保自身权益得到保障。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。