核心结论：经营贷房产抵押逾期被诉，保房的关键在于及时应对诉讼、与银行协商还款方案、利用法律程序争取时间以及考虑债务重组或资产置换等方案。以下是具体分析和建议：

1. 及时应对诉讼，避免缺席判决

• 核心前提：银行起诉后，法院会送达诉讼材料，若未按时应诉，法院可能缺席判决，导致房产被强制执行。
• 建议：收到诉讼材料后，务必在法定期限内提交答辩状，并出庭应诉。若无法亲自处理，可委托律师代为应诉，避免因缺席导致不利后果。

2. 与银行协商还款方案，争取展期或分期

• 核心前提：银行起诉的目的是收回贷款，若能提出可行的还款方案，银行可能同意暂缓执行。
• 建议：
  • 主动沟通：联系银行贷款部门，说明逾期原因（如经营困难、资金周转问题等），提出展期、分期还款或调整还款计划的请求。
  • 提供证明材料：如财务报表、经营计划等，证明还款能力或未来还款来源。
  • 签订补充协议：若银行同意，务必签订书面协议，明确还款期限、金额及违约责任，避免后续纠纷。

3. 利用法律程序争取时间

• 核心前提：诉讼过程中，可通过法律程序争取时间，延缓房产被拍卖。
• 建议：
  • 申请管辖权异议：若对法院管辖有异议，可在答辩期内提出，争取将案件移送至更有利的法院。
  • 申请财产保全复议：若银行申请了财产保全（查封房产），可提出复议，主张保全错误或超标的查封。
  • 申请调解或和解：在诉讼过程中，可申请法院主持调解，或与银行自行和解，争取更宽松的还款条件。

4. 考虑债务重组或资产置换

• 核心前提：若经营贷金额较大，且短期无法偿还，可考虑通过债务重组或资产置换降低风险。
• 建议：
  • 债务重组：引入第三方投资者或债权人，通过债务转让、债转股等方式减轻还款压力。
  • 资产置换：将抵押房产置换为其他等值资产（如其他房产、股权等），或通过出售部分资产偿还贷款。
  • 破产保护（极端情况）：若企业已资不抵债，可考虑申请破产保护，通过重整或清算程序解决债务问题。

5. 避免恶意转移资产或逃避执行

• 核心前提：若被法院认定为恶意转移资产或逃避执行，可能面临刑事责任或更严厉的处罚。
• 建议：
  • 合法处置资产：任何资产处置行为（如转让、赠与）需符合法律规定，避免被认定为恶意转移。
  • 配合执行：若法院最终判决拍卖房产，应配合执行程序，避免因抗拒执行被罚款或拘留。

6. 长期规划：优化债务结构，避免再次逾期

• 核心前提：保房只是短期目标，长期需优化债务结构，避免再次陷入困境。
• 建议：
  • 调整融资方式：减少对短期经营贷的依赖，考虑长期贷款、股权融资等更稳定的融资方式。
  • 加强现金流管理：建立现金流预警机制，确保有足够资金偿还贷款。
  • 咨询专业财务顾问：定期评估财务状况，制定合理的还款计划和经营策略。

总结：经营贷房产抵押逾期被诉后，保房需综合运用法律手段、协商谈判和财务规划。关键在于及时应对诉讼、与银行积极沟通、利用法律程序争取时间，并考虑债务重组或资产置换等长期解决方案。若需进一步帮助，可直接向我咨询具体操作细节。