回迁房开茶室棋牌室是否合法，需结合房屋性质、规划用途及经营许可综合判断。以下从不同角度为您详细分析：

1. 房屋性质与规划用途

• 若回迁房为住宅性质：根据《民法典》及相关规定，住宅用途的房屋原则上不得擅自改变为商业用途。若需将住宅改为经营性用房（如茶室、棋牌室），需满足两个条件：

  1. 取得有利害关系的业主一致同意（如本栋其他业主）；
  2. 遵守法律、法规及管理规约（如物业规定）。 若未满足上述条件，擅自改变用途可能面临行政处罚（如责令恢复原状、罚款）或民事纠纷（如其他业主起诉要求停止经营）。

• 若回迁房为商业性质：若房屋规划用途为商业或综合用途，则可直接用于经营，但需办理相关经营许可。

2. 经营许可与合规要求

• 营业执照：开设茶室、棋牌室需向市场监管部门申请营业执照，明确经营范围（如“棋牌服务”“茶艺服务”）。
• 消防安全：根据《消防法》，公共聚集场所（如棋牌室）需通过消防安全检查，确保符合消防标准（如安全出口、灭火设备）。
• 卫生许可：若提供食品、饮料，需办理《食品经营许可证》或《小餐饮登记证》。
• 文化经营许可：部分地区对棋牌室可能要求办理《娱乐经营许可证》（具体以地方规定为准）。 若未取得相关许可，可能面临行政处罚（如停业整顿、罚款）甚至刑事责任（如非法经营罪）。

3. 物业与社区管理

• 物业合同限制：若回迁房有物业管理，需查看《物业服务合同》或《管理规约》，确认是否禁止或限制商业经营。
• 邻里关系：棋牌室可能产生噪音、人员聚集等问题，需提前与邻居沟通，避免纠纷。

4. 地方性法规差异

• 不同地区对住宅改商业、棋牌室经营的规定可能不同。例如：
  • 部分城市要求住宅改商业需经规划部门批准；
  • 部分地区对棋牌室营业时间、规模有限制（如禁止24小时营业）。 建议提前向当地市场监管、消防、城管等部门咨询具体要求。

法律建议

1. 核实房屋性质：查看房产证或回迁协议，确认房屋用途为住宅还是商业。
2. 办理合法手续：
   • 若为住宅，需取得业主同意并办理“住改商”手续；
   • 申请营业执照、消防许可等证件。
3. 合规经营：确保场所符合消防、卫生标准，避免噪音扰民。
4. 咨询当地部门：因地方政策差异，建议提前向相关部门确认具体要求。

若未履行上述程序，可能面临行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任。如有进一步疑问，可直接向我咨询，我会结合您所在地区的具体政策为您详细解答。