卖方以未取得房屋证书为由进行抗辩，在一般情况下是无效的。下面我将从不同角度为您详细分析这个问题：

一、合同效力角度

根据《民法典》的相关规定，民事法律行为的有效要件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实，以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在房屋买卖合同中，如果合同是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，那么合同就是有效的。卖方是否取得房屋权属证书，并不直接影响房屋买卖合同的效力。因为合同效力主要关注的是合同本身的合法性和双方当事人的真实意愿，而非合同标的物的权属状态。

二、权属证书的作用与限制

房屋权属证书是证明房屋所有权归属的重要法律文件，但它并不是房屋买卖合同生效的必要条件。在卖方尚未取得房屋权属证书的情况下，双方仍然可以签订房屋买卖合同，并约定在卖方取得权属证书后办理过户手续。这种约定是合法有效的，因为它不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。

三、卖方抗辩的无效性

卖方以未取得房屋权属证书为由进行抗辩，试图主张合同无效或拒绝履行合同义务，这种抗辩在一般情况下是无效的。因为如前所述，合同效力并不受卖方是否取得权属证书的影响。如果卖方拒绝履行合同义务，买方有权要求卖方承担违约责任，包括继续履行合同、赔偿损失等。

四、特殊情况下的考虑

当然，也存在一些特殊情况，比如如果当地政策或法规明确规定，未取得权属证书的房屋不得进行买卖，那么在这种情况下，卖方以未取得房屋权属证书为由进行抗辩，可能会得到法院的支持。但这种情况比较罕见，且需要具体的政策或法规依据。

建议：

• 在签订房屋买卖合同时，双方应明确约定卖方取得权属证书的时间和过户手续的具体安排，以避免后续纠纷。
• 如果卖方以未取得房屋权属证书为由拒绝履行合同义务，买方应及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，并采取相应的法律措施维护自己的合法权益。

如果您在房屋产权方面还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。