在房屋买卖合同效力纠纷中，举证责任是一个核心问题。关于“最高院房屋买卖合同的效力由谁举证”，以下是我的详细解答：
结论：在房屋买卖合同效力纠纷中，举证责任通常遵循“谁主张，谁举证”的原则，即主张合同有效或无效的一方需承担相应的举证责任。
分析说明：
一般原则：根据《民事诉讼法》及相关司法解释，民事诉讼中遵循“谁主张，谁举证”的基本原则。这意味着，如果一方主张房屋买卖合同有效，那么该方需要提供证据证明合同的有效性，如合同文本、签约过程、履行情况等。同样，如果一方主张合同无效，也需要提供相应的证据来证明合同存在无效的情形，如违反法律法规、欺诈胁迫等。
特殊情形：在某些特殊情况下，举证责任可能会发生转移或倒置。例如，如果一方主张对方存在欺诈或胁迫等导致合同无效的行为，而该行为难以直接由主张方举证，那么法院可能会根据案件的具体情况，要求被主张方提供反驳证据或承担一定的举证责任。
证据要求：无论是主张合同有效还是无效，所提供的证据都需要具备真实性、合法性和关联性。即证据必须是真实存在的，来源合法，且与案件事实有直接关联。
法院裁量：在举证责任分配和证据认定上，法院会根据案件的具体情况、当事人的举证能力以及公平原则进行裁量。如果当事人因客观原因无法自行收集证据，可以申请法院调查收集。
综上所述，在房屋买卖合同效力纠纷中，举证责任主要由主张合同有效或无效的一方承担。双方应根据各自的主张，积极收集并提供相关证据，以支持自己的诉讼主张。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。