用未交付的土地去抵押，通常属于违法行为，可能涉及无权处分或欺诈行为，具体取决于抵押人的权利状态和主观意图。以下从不同角度进行详细分析：
一、从物权法角度分析
无权处分：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。对于土地而言，其所有权和使用权通常需要通过登记来确认。
- 如果土地尚未交付，且抵押人未取得该土地的使用权或所有权，那么其抵押行为可能构成无权处分。无权处分行为在未经权利人追认或抵押人未取得处分权的情况下，是无效的。
权利瑕疵：
- 抵押物应当是抵押人有权处分的财产。如果抵押人用未交付的土地进行抵押，且该土地存在权利瑕疵（如未取得合法使用权、存在权属争议等），那么抵押行为可能因抵押物存在权利瑕疵而无效。
二、从合同法角度分析
欺诈行为：
- 如果抵押人明知自己无权处分该土地，却故意隐瞒这一事实，与抵押权人签订抵押合同，那么其行为可能构成欺诈。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
合同效力：
- 抵押合同是双方当事人意思表示一致的协议。如果抵押人用未交付的土地进行抵押，且该行为导致抵押合同无法履行或存在重大风险，那么抵押合同可能因违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗而无效。
三、从行政法角度分析
行政处罚：
- 如果抵押人用未交付的土地进行抵押，且该行为违反了土地管理、房地产管理等相关法律法规，那么抵押人可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。
监管措施：
- 相关部门在发现抵押人用未交付的土地进行抵押时，可能会采取监管措施，如要求抵押人立即停止抵押行为、限期改正等。
四、法律建议与后果
法律建议：
- 对于抵押人而言，应当确保自己有权处分抵押物，并在抵押前进行充分的权属调查和风险评估。
- 对于抵押权人而言，应当谨慎审查抵押物的权属状况和抵押人的权利状态，避免接受存在权利瑕疵的抵押物。
法律后果：
- 如果抵押行为被认定为无效或可撤销，那么抵押权人可能无法行使抵押权，导致债权无法得到保障。
- 抵押人可能因无权处分或欺诈行为而承担民事责任、行政责任甚至刑事责任。
举例说明：假设甲公司有一块尚未交付的土地，但甲公司为了融资，故意隐瞒土地未交付的事实，与乙银行签订了抵押合同。后来，由于甲公司无法履行土地交付义务，导致乙银行无法行使抵押权。在这种情况下，甲公司的行为可能构成欺诈，乙银行有权请求撤销抵押合同，并要求甲公司承担相应的民事责任。
综上所述，用未交付的土地去抵押通常属于违法行为，可能涉及无权处分或欺诈行为。因此，在进行抵押活动时，务必确保抵押物的权属清晰、抵押人有权处分，并遵守相关法律法规的规定。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。