针对您提出的“村里征收土地时调换的土地签的协议是否有效”这一问题，我们可以从以下几个方面进行详细分析：
一、协议有效性的基本条件
主体适格：
- 协议双方必须具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。在农村土地兑换的情境中，这通常指的是农村集体经济组织成员或符合规定的其他人。
表意真实：
- 协议内容需是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、误导、胁迫等不正当情形。例如，一方不能通过欺骗手段诱导另一方签订不合理的兑换协议。
内容合法：
- 土地兑换要严格遵循农村土地承包法等相关法规，不能违反土地用途管制等强制性规定。例如，耕地不能随意兑换用于非农业建设，这是为了保障国家粮食安全和土地资源的合理利用。
形式合规：
- 一般建议采用书面形式，明确兑换土地的位置、面积、四至等详细信息，并由双方签字或盖章确认。同时，最好经本集体经济组织备案，以确保协议效力的稳定性。
二、协议可能无效的情形
- 若协议存在违反法律法规、损害国家、集体或他人利益等情况，如将集体土地私自兑换给非本集体成员用于商业开发，协议就可能被认定无效。
三、针对您问题的具体分析
- 在村里征收土地时，如果双方通过协商达成了土地调换的协议，并且该协议满足了上述主体适格、表意真实、内容合法、形式合规的条件，那么该协议通常是有效的。
- 然而，如果协议存在任何违反法律法规或损害他人利益的情况，或者协议是在欺诈、胁迫等不正当情形下签订的，那么该协议可能被认定无效。
四、建议与措施
- 确保协议合法合规：在签订土地调换协议前，务必确保协议内容符合相关法律法规，不违反土地用途管制等强制性规定。
- 采用书面形式并备案：建议采用书面形式签订协议，并明确兑换土地的详细信息。同时，最好经本集体经济组织备案，以增强协议的法律效力。
- 咨询专业人士：如果对协议的法律效力存在疑虑，可以咨询当地法律专业人士或相关部门，以获取更准确的法律意见。
综上所述，村里征收土地时调换的土地签的协议是否有效，取决于协议是否满足主体适格、表意真实、内容合法、形式合规等条件。如果满足这些条件，协议通常是有效的；反之，则可能被认定无效。