村委会就同一土地签订变更合同是否有效，需分情况讨论，关键在于变更程序是否合法、是否损害第三方利益以及是否符合土地管理法规。具体分析如下：

1. 若变更合同程序合法且无损害第三方利益情形，合同有效
   根据《民法典》及《农村土地承包法》，村委会作为集体土地的管理者，有权依法对土地承包合同进行变更，但需满足以下条件：

   • 程序合法性：变更需经法定程序，如召开村民会议或村民代表会议，并经到会人员过半数同意（《村民委员会组织法》第24条）。若未履行民主议定程序，可能因程序违法导致合同无效。
     
   • 内容合法性：变更内容不得违反法律强制性规定（如土地用途管制、耕地保护等），且不得损害国家、集体或第三人利益。例如，将耕地变更为建设用地未办理审批手续的，变更无效。
     
   • 主体适格性：村委会需在授权范围内行使权利，若超越权限或未取得集体成员授权，可能影响合同效力。

2. 若变更合同存在程序违法或损害第三方利益情形，合同可能无效或可撤销

   • 程序违法：未通过民主议定程序擅自变更合同，可能因违反《村民委员会组织法》第24条被认定为无效。例如，未经村民会议同意，村委会单方将土地承包期延长至法定最长期限（30年）以上，超出部分无效。
     
   • 损害第三方利益：若变更合同导致原承包人利益受损（如缩短承包期、降低补偿标准），且未取得原承包人同意，原承包人可依据《民法典》第154条主张合同无效，或依据第533条请求撤销变更条款。
     
   • 违反土地管理法规：如变更涉及土地用途变更（如农用地转非农用地），未依法办理审批手续的，变更无效（《土地管理法》第44条）。

3. 特殊情形：表见代理或善意取得

   • 若相对人（如新承包人）有理由相信村委会有权变更合同（如村委会持有虚假授权文件），且相对人善意无过失，可能构成表见代理，变更合同有效（《民法典》第172条）。
     
   • 若新承包人已实际占有土地并支付合理对价，且符合善意取得要件，可能取得土地使用权，但原承包人可向村委会主张赔偿。

建议：

• 若您是原承包人，可要求村委会出示变更合同的民主议定程序记录及审批文件，若程序违法或内容损害权益，可向法院起诉确认合同无效或撤销变更条款。
  
• 若您是新承包人，需核实村委会的授权范围及变更程序合法性，避免因合同无效导致损失。
  
• 涉及土地用途变更的，务必要求村委会提供自然资源主管部门的审批文件，否则可能面临行政处罚及合同无效风险。
  

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