在“一房两卖”且一方已办理产权证的情况下，另一方要求撤销该产权证，通常应当先行起诉确认买卖合同的效力，再根据确认结果采取进一步行动。以下从不同角度为您详细分析：

一、法律程序角度

1. 确认合同效力：

   • 在“一房两卖”的情况下，首先需要明确的是哪一份买卖合同是有效的。这通常需要通过法律程序，如起诉至法院，由法院根据相关法律法规和事实情况，判断两份合同的效力。
   • 如果法院认定其中一份合同无效（例如，因卖方恶意串通、欺诈等原因），那么基于该无效合同所办理的产权证自然应当被撤销。

2. 撤销产权证：

   • 在确认合同效力后，如果另一方希望撤销已办理的产权证，通常需要以生效的法律文书（如法院判决书）为依据，向相关部门申请撤销。
   • 撤销产权证的过程可能涉及行政程序，需要遵循相关行政法规和部门规章。

二、实际操作角度

1. 收集证据：

   • 在起诉确认合同效力之前，另一方需要收集充分的证据来证明自己的主张，例如买卖合同、付款凭证、沟通记录等。
   • 这些证据将有助于法院判断合同的效力，以及卖方是否存在恶意串通、欺诈等行为。

2. 选择诉讼策略：

   • 另一方可以根据具体情况选择合适的诉讼策略，例如同时起诉卖方和已办理产权证的一方，要求确认合同无效并撤销产权证；或者先起诉卖方确认合同无效，再基于生效判决申请撤销产权证。
   • 不同的诉讼策略可能涉及不同的法律程序和风险，因此需要根据具体情况进行权衡和选择。

三、法律后果角度

1. 合同无效的后果：

   • 如果法院认定其中一份合同无效，那么基于该合同所进行的交易（包括办理产权证）都将失去法律基础。
   • 无效合同可能导致卖方需要承担返还财产、赔偿损失等法律责任。

2. 撤销产权证的后果：

   • 撤销产权证后，该房屋的所有权将恢复至原始状态或根据有效合同确定的状态。
   • 撤销产权证可能涉及对已办理产权证一方的利益调整，因此需要谨慎处理。

法律建议

• 先行起诉确认合同效力：在“一房两卖”的情况下，另一方应当先行起诉至法院，要求确认买卖合同的效力。这是后续行动（如撤销产权证）的基础和前提。
• 咨询专业律师：由于“一房两卖”涉及复杂的法律问题和程序，建议另一方在行动前咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和指导。
• 保留相关证据：在行动过程中，另一方需要保留好所有相关证据，以备不时之需。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供更详细、更专业的法律建议。