关于您提出的小区物业自来水收费是否合理的问题，这通常取决于多个因素，包括当地的物价政策、小区的供水方式（如是否为二次供水）以及物业公司的具体收费标准。

首先，我们需要明确的是，小区的自来水收费并非完全由物业公司自行决定，而是需要遵循当地物价部门制定的相关政策和标准。对于直接由自来水公司供水的小区，其水价通常按照自来水公司的统一标准执行。

然而，对于采用二次供水方式的小区（即自来水先输送到小区总表，再由物业通过加压设备输送到各户），情况就有所不同。在这种情况下，物业除了需要支付自来水公司的基础水价外，还需要承担二次供水设备的运行、维护和管理费用。这些费用包括但不限于设备能耗、人工成本、设备折旧以及可能的维修费用等。

根据您提供的参考信息，我们可以看到，在南陵县，二次供水的收费标准是依据相关通知执行的，并实行“成本补偿+合理收益”的原则。这意味着，物业在收取二次供水服务费时，需要考虑到其实际维护成本，并在此基础上加上一定的合理收益。因此，不同小区的二次供水服务费可能会因维护成本的差异而存在浮动。

以金麟1927小区为例，该小区5层及5层以上属于二次供水，且根据楼层分为低区、中区和高区，不同楼层的增压费用也有所不同。这是为了更准确地反映不同楼层在二次供水过程中所产生的实际成本。

如果您对小区物业的自来水收费有疑问，建议您首先查阅当地物价部门发布的相关政策和标准，了解二次供水的收费原则和计算方式。同时，您也可以要求物业公司提供详细的收费明细和成本核算依据，以便您更好地了解收费情况。

最后，如果物业公司的收费行为确实存在不合理之处，您可以通过向当地物价部门或相关监管机构投诉来维护自己的合法权益。希望这些信息能对您有所帮助。