房租盈利本身并不构成偷税漏税，但如果出租方未按照规定缴纳相关税费，则可能构成偷税漏税。以下从不同角度为您详细分析：
一、房租盈利与税收缴纳的关系
房租盈利的性质：
- 房租盈利是出租方通过出租房产获得的收入，属于财产性收入的一种。
- 在合法合规的前提下，房租盈利是出租方的合法所得。
税收缴纳的义务：
- 根据我国税收法律法规，出租方有义务就其房租收入缴纳相应的税费，如房产税、个人所得税等。
- 税费的具体种类和税率可能因地区、政策等因素而有所不同。
二、偷税漏税的认定与后果
偷税漏税的认定：
- 偷税漏税是指纳税人故意违反税收法律法规，采取欺骗、隐瞒等方式不缴或者少缴应纳税款的行为。
- 在房租盈利的情境下，如果出租方未按照规定申报并缴纳相关税费，或者通过隐瞒收入、伪造账簿等方式逃避纳税义务，就可能构成偷税漏税。
偷税漏税的后果：
- 根据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。
- 如果偷税漏税行为构成犯罪，还将依法追究刑事责任。
三、实际案例与法律分析
- 以深圳市创华富投资有限公司为例，该公司为达到少缴税费款目的，通过与承租方签订“阴阳合同”、现金收款不入账等手段隐匿其名下大厦物业租金收入，最终被税务机关依法查处，并追缴了税费款、加收了滞纳金并处罚款。
- 这个案例表明，无论采取何种手段隐匿收入以逃避纳税义务，都可能面临严重的法律后果。
四、建议与措施
合规纳税：
- 出租方应依法申报并缴纳相关税费，确保合规经营。
- 可以咨询专业税务机构或律师，了解具体的税费政策和申报流程。
完善合同管理：
- 在签订租赁合同时，应明确约定租金、税费承担等条款，避免产生纠纷。
- 避免签订“阴阳合同”等违法违规行为。
加强风险防控：
- 出租方应定期进行税务自查，及时发现并纠正潜在的税务问题。
- 可以建立完善的财务管理制度，确保账目清晰、合规。
如果您在房租盈利或税收缴纳方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。