结论前置：

1. 若房子已设定抵押权，且抵押权人同意拍卖，或抵押房产价值超过所担保债权，其他债权人可申请拍卖剩余价值部分。
2. 若房子未设定抵押权，仅存在其他欠款，债权人一般不能直接拍卖房产，但可通过法律程序申请强制执行。

详细分析：

首先，我们需要明确“房子底压货款”这一表述，我理解您可能是指房子已经设定了抵押权，用于担保某笔货款的偿还。在此基础上，我们探讨其他欠款是否能够导致房产被拍卖。

一、房子已设定抵押权的情况

1. 抵押权人的权利：

   • 根据《民法典》的相关规定，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就抵押财产优先受偿。
   • 这意味着，如果房子已经设定了抵押权，且债务人（即房产所有者）未履行到期债务，抵押权人有权申请拍卖抵押房产以实现其债权。

2. 其他债权人的权利：

   • 对于其他债权人而言，如果房产的价值超过所担保的债权，那么在抵押权人实现其债权后，剩余的房产价值可以用于偿还其他债务。
   • 但其他债权人不能直接申请拍卖抵押房产，除非他们也获得了抵押权或者通过法律程序获得了对房产的强制执行权。
   • 如果其他债权人想要通过拍卖房产来偿还债务，他们可能需要先通过法律程序（如诉讼）获得对债务人的判决，并申请强制执行。在执行过程中，如果发现房产有剩余价值，可以申请拍卖剩余部分。

3. 特殊情况：

   • 如果抵押权人同意其他债权人参与拍卖程序，或者抵押房产的价值远超过所担保的债权，且抵押权人只主张部分债权，那么其他债权人可能有机会参与拍卖并分配剩余价值。

二、房子未设定抵押权的情况

1. 债权人的权利：

   • 如果房子未设定抵押权，仅存在其他欠款，那么债权人一般不能直接申请拍卖房产。
   • 债权人需要通过法律程序（如诉讼）获得对债务人的判决，并申请强制执行。

2. 强制执行程序：

   • 在强制执行程序中，法院会调查债务人的财产状况，包括房产。
   • 如果发现债务人有可供执行的房产，法院可以裁定拍卖房产以偿还债务。
   • 但这个过程需要遵循法律程序，不能由债权人直接决定。

三、建议与注意事项

1. 对于债务人：

   • 如果面临债务危机，建议主动与债权人协商解决方案，避免房产被拍卖。
   • 可以考虑通过再融资、债务重组等方式来缓解债务压力。

2. 对于债权人：

   • 如果想要通过拍卖房产来偿还债务，建议先通过法律程序获得对债务人的判决和强制执行权。
   • 在执行过程中，要密切关注房产的价值和拍卖进展，确保自己的债权能够得到最大程度的实现。

3. 法律程序的重要性：

   • 无论是抵押权人还是其他债权人，在想要通过拍卖房产来实现债权时，都必须遵循法律程序。
   • 擅自拍卖他人房产是违法的，可能会面临法律责任。

最后，如果您在房产拍卖或债务纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。