结论：购买死过人的房屋且不知情的情况下，买家是否可以主张撤销合同需根据具体情况判断。若卖家存在欺诈行为或故意隐瞒重要事实，且该事实对买家购买决策有重大影响，买家有权请求撤销合同；但若该事实不影响房屋的核心属性，且卖家无故意隐瞒行为，买家主张撤销合同则可能面临较大困难。
分析如下：
一、难以主张撤销合同的情形及理由
合同订立原则与市场交易习惯
- 房屋买卖合同的核心内容通常围绕房屋的使用价值、财产价值等，如面积、户型、位置等。“死过人”这一事实，通常不影响房屋的物理结构、使用功能或市场价值，因此不属于合同订立的重大误解或欺诈范畴。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，除非双方特别约定了关于房屋特殊背景的告知义务，否则卖家未提及“死过人”不构成违约。
- 在市场交易习惯中，“死过人”并非普遍需要强制披露的信息。若无特殊约定或当地风俗要求披露，买家仅以此为由主张撤销合同，可能缺乏法律依据和市场惯例支持。
司法实践考量
- 法院在审理此类案件时，会综合考虑各种因素，特别是该事实对房屋实际使用和价值的影响。仅因“死过人”而主张撤销合同，往往难以得到法院支持。
二、可以主张撤销合同的情形及法律依据
基于欺诈的撤销
- 如果卖家故意隐瞒“死过人”的事实，且这一信息对买家购买决策有重大影响，同时卖家的隐瞒行为具有恶意，买家可以主张卖家构成欺诈。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条。受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。
基于重大误解的撤销
- 如果买家在购买时错误地认为房屋没有发生过特殊情况，且这种错误对其购买决策产生了实质性影响，买家可以主张重大误解。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
基于当地特殊风俗或交易习惯的撤销
- 在某些地区，存在对购买死过人的房屋有特殊忌讳或风俗的情况。如果买家能证明自己在购买时受到这种风俗的影响，且该风俗在当地被广泛认可和遵循，可以主张撤销合同。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第十条。处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
三、主张撤销合同的时效限制
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十二条，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内（重大误解为九十日内）未行使撤销权的，撤销权消灭。
四、建议与风险提示
购房前尽职调查：
- 购房前，买家应尽可能了解房屋的历史背景，包括是否曾发生过重大事件。如果房屋价格远低于市场价，需要调查清楚价格低的原因，因为过低的价格可能意味着房屋存在问题。
合同条款明确：
- 买家可以在合同中明确约定信息披露条款，要求卖家对房屋的特殊背景进行如实披露。这样的约定可以督促卖家主动披露房屋信息，也可以让买家在发生纠纷寻求法律救济时有据可依。
选择靠谱中介：
- 通过有信誉和资质的中介公司进行房屋交易，确保他们会对房屋背景进行适当的调查并如实披露。
及时行使权利：
- 如果买家发现卖家存在欺诈行为或故意隐瞒重要事实，应及时行使撤销权，避免超过时效限制。
总结：购买死过人的房屋且不知情的情况下，买家是否可以主张撤销合同需根据具体情况判断。在购房过程中，买家应尽职调查、明确合同条款、选择靠谱中介，并及时行使权利，以维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。