若买房时只交了定金但没签合同，且未明确反悔承担的风险，当卖方反悔时，买方可以采取以下措施来维护自己的权益：
一、法律层面的分析
定金罚则的适用：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金具有担保性质。若卖方收受定金后反悔，未按照约定履行义务，买方有权要求卖方双倍返还定金。例如，若买方交付了2万元定金，卖方反悔不卖房，则需返还买方4万元。
赔偿损失的请求：
- 除了双倍返还定金外，买方还可以要求卖方赔偿因反悔给买方造成的其他损失，如买方为准备购房而产生的一些合理费用（如中介费、评估费等）。这些损失应当是实际发生的，并且与卖方的反悔行为有直接的因果关系。
二、实际操作建议
保存支付凭证：
- 买方应妥善保存所有涉及支付定金的相关凭证，包括收据、银行转账记录等。这些凭证是未来可能出现争议时的重要证据，有助于证明买方已经支付了定金，以及卖方存在违约行为。
与卖方友好协商：
- 在发现卖方反悔后，买方首先应尝试与卖方进行友好协商，明确表达自己的诉求和立场。通过协商，双方可能达成和解方案，如卖方同意继续履行合同或赔偿买方的损失。
向法院提起诉讼：
- 若协商无果，买方可以考虑向当地法院提起诉讼，通过法律手段来维护自身的合法权益。在诉讼过程中，买方需要提交充分的证据来证实双方确实存在定金协议以及卖方违约的实际情况。法院将根据事实和法律规定作出判决，要求卖方承担相应的法律责任。
三、注意事项
定金数额的限制：
- 根据法律规定，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。若约定的定金数额超过此限制，超过部分将不被视为定金，不适用定金罚则。
合同成立与生效的考量：
- 尽管双方未签订书面合同，但若买方已经支付了定金，且卖方接受了这笔款项，根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同可能被视为已经成立。因此，卖方反悔可能构成违约，需要承担相应的法律责任。
针对您的情况，我建议您首先与卖方进行友好协商，尝试达成和解方案。若协商无果，您可以考虑向法院提起诉讼，并提交充分的证据来支持您的诉求。在整个过程中，务必保存好所有相关凭证，并咨询专业律师（即我本人）以获取更准确的法律建议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。