结论：房子已过户给买方但没给钱，建议写一份证明（或协议）来明确双方的权利义务以及后续处理方式。

分析说明：

1. 证明（或协议）的必要性：

   • 在房屋交易中，过户是产权转移的关键步骤，但付款同样重要。如果房子已经过户给买方，而买方尚未支付房款，这构成了一种违约行为（或至少是一种未履行合同义务的情况）。
   • 写一份证明（或协议）可以明确双方在此情况下的权利和义务，比如买方应在何时、以何种方式支付房款，以及如果未能按时支付，应承担何种责任（如违约金、利息等）。
   • 这份证明（或协议）也可以作为未来可能出现的法律纠纷的证据，保护双方的合法权益。

2. 证明（或协议）的内容：

   • 双方的基本信息（姓名、身份证号、联系方式等）。
   • 房屋的基本信息（地址、面积、产权证号等）。
   • 付款的具体条款（金额、支付方式、支付时间等）。
   • 违约责任（如果买方未能按时支付房款，应承担的责任）。
   • 争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）。

3. 其他注意事项：

   • 在签订证明（或协议）之前，建议双方先进行充分的沟通，确保对协议内容有共同的理解。
   • 证明（或协议）应由双方签字或盖章，并保留好原件。
   • 如果可能的话，可以请一位见证人（如律师、公证员等）在场，以增加协议的法律效力。

行动建议：

• 尽快与买方协商，签订一份详细的证明（或协议），明确双方的权利和义务。
• 如果买方拒绝签订或无法联系到买方，建议及时咨询我，了解进一步的法律措施（如起诉、申请财产保全等）。
• 在整个过程中，保留好所有相关的证据（如过户证明、付款记录、沟通记录等），以备不时之需。