针对您提出的“房产赠予但过户是买卖交易这个证明怎么写”的问题，以下是一份详细且具备法律效力的房产过户证明撰写指南，特别针对您描述的赠予但过户形式为买卖的特殊情况：

房产过户证明（赠予但过户形式为买卖）

一、双方当事人信息

• 转让方（甲方）：

  • 姓名/名称：__________
  • 身份证号/统一社会信用代码：__________
  • 联系地址：__________
  • 联系电话：__________

• 受让方（乙方）：

  • 姓名/名称：__________
  • 身份证号/统一社会信用代码：__________
  • 联系地址：__________
  • 联系电话：__________

二、房产基本信息

• 房产地址：__________
• 建筑面积：__________平方米
• 房产证号：__________
• 房产用途：__________（如住宅、商业等）

三、过户事宜

1. 过户原因：

   • 甲方自愿将上述房产赠予乙方，但鉴于当地房产过户政策或税务筹划等原因，双方同意以买卖形式完成过户手续。赠与意愿已通过赠与协议（附件一）明确，且该协议为本证明不可分割的一部分。

2. 过户时间：

   • 双方约定于___年月___日完成房产过户手续。

3. 交易金额（虽为赠予，但按买卖形式过户需注明）：

   • 双方确认，虽为赠予性质，但为符合过户要求，交易金额定为人民币___元（大写：_______元整）。此金额仅为过户形式所需，不反映房产实际价值，且乙方无需实际支付。

4. 税费缴纳：

   • 双方已按照当地税务部门要求，缴纳了房产过户所需的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费缴纳情况见附件二（税费缴纳凭证）。

5. 其他约定：

   • 双方确认，除本证明及赠与协议外，无其他任何口头或书面约定影响房产过户及后续权属。

四、声明与保证

1. 甲方声明与保证：

   • 甲方拥有上述房产的完全所有权，且房产无任何权属争议、抵押、查封等限制情形。
   • 甲方赠予房产的行为系真实意思表示，未受任何欺诈、胁迫。

2. 乙方声明与保证：

   • 乙方接受房产赠予的行为系真实意思表示，且已充分了解并接受相关法律法规及政策规定。
   • 乙方承诺，虽按买卖形式过户，但不会因此要求甲方支付任何额外费用或承担任何额外责任。

五、签字盖章

• 甲方（签字/盖章）：__________
• 乙方（签字/盖章）：__________
• 签字日期：___年月___日

六、附注

• 本证明一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。
• 本证明自双方签字盖章之日起生效。

附件：

• 附件一：赠与协议
• 附件二：税费缴纳凭证

注意事项

1. 内容真实准确：所有信息必须真实可靠，不得有虚假陈述，否则可能导致证明无效，甚至引发法律纠纷。
2. 符合法律规定：过户行为本身必须符合当地法律法规的要求，双方需具备相应的民事行为能力。
3. 留存相关凭证：办理过户证明时，应妥善留存赠与协议、税费缴纳凭证等，以备日后查询和证明之用。
4. 咨询专业人士：因地区法律法规可能存在差异，且赠予但过户形式为买卖的情况较为特殊，建议在正式撰写前咨询当地房地产律师或相关部门以获取准确信息。

通过遵循上述指南和注意事项，您可以撰写出一份既符合法律要求又能有效保障双方权益的房产过户证明。