消防通道不能出租给业主使用，这种租赁行为是违法的，且租赁合同无效，双方都可能面临法律责任。以下从多个角度进行详细分析：
一、法律角度
根据《中华人民共和国消防法》第二十八条的明确规定：“任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”。消防通道作为生命通道，在火灾等紧急情况中发挥着至关重要的作用，它是供消防车、救护车等应急车辆通行，以及保障人员疏散和灭火救援工作顺利开展的重要设施。因此，房东将消防通道出租给业主的行为，显然违反了上述法律的强制性规定，这种租赁行为是无效的。
二、法律责任角度
房东责任：房东作为出租方，有义务确保出租的房屋符合法律法规的要求，包括消防通道的畅通无阻。如果房东将消防通道出租，不仅违反了法律规定，还可能因消防通道被占用而引发火灾等紧急情况时，承担因救援受阻而导致的法律责任，如民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任。
业主责任：业主作为承租方，也有义务遵守法律法规，不得占用、堵塞、封闭消防通道。如果业主租用了消防通道，同样可能面临法律责任，包括因消防通道被占用而引发的民事赔偿、行政处罚等。
三、安全隐患角度
消防通道被占用、堵塞或封闭，将严重阻碍救援工作的进行。一旦发生火灾或其他紧急情况，被占用的消防通道将无法发挥应有的作用，从而危及人员的生命和财产安全。这种行为不仅违法，而且极其危险，可能给整个楼栋或小区的居民带来不可估量的损失。
四、建议与措施
房东和业主应自觉遵守法律法规，不得占用、堵塞、封闭消防通道。房东在出租房屋时，应确保房屋符合法律法规的要求，包括消防通道的畅通无阻。业主在租用房屋时，也应仔细检查房屋是否符合法律法规的要求，避免租用存在安全隐患的房屋。
如果发现消防通道被占用、堵塞或封闭，应及时向相关部门报告，如消防救援机构、物业管理部门等。相关部门将依法进行查处，确保消防通道的畅通无阻。
对于已经租用了消防通道的业主，应立即与房东协商解除租赁合同，并搬离消防通道。同时，可以向相关部门举报房东的违法行为，以维护自己的合法权益和生命安全。
作为郭艳秋律师，我提醒大家在租房时务必谨慎选择，确保所租住的房屋符合法律法规的要求。如果有任何关于房产租赁方面的法律问题，可以直接向我咨询。