在房屋买卖合同中，若合同是由代理人签订的，起诉谁需根据具体情况来判断。以下是一些常见的情况及相应的起诉对象建议：

1. 代理人获合法授权且在权限内签订合同

• 情况说明：如果代理人获得了您的合法授权，并且在代理权限内以您的名义签订了房屋买卖合同，那么该合同对您和相对方（即买方或卖方）具有约束力。
• 起诉对象：若因合同履行产生纠纷，您应当起诉相对方，即合同的另一方当事人。

2. 代理人无代理权、超越代理权或代理权终止后签订合同

• 情况说明：如果代理人没有代理权、超越了代理权限，或者在代理权终止后仍然以您的名义签订了合同，且该合同未经您追认，那么该合同对您不发生效力。
• 起诉对象：在此情况下，您有权起诉无权代理人，即未经您授权而签订合同的代理人，要求其承担因无权代理而给您造成的损失。

3. 构成表见代理的情况

• 情况说明：表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，而相对人有理由相信行为人有代理权的情形。在房屋买卖合同中，如果相对人（如买方）有合理的理由相信代理人有代理权，且该代理行为在客观上形成了具有代理权的表象，那么可能构成表见代理。
• 起诉对象：若构成表见代理，合同对您发生效力，您应当起诉相对方，即合同的另一方当事人，要求其承担合同责任。

4. 代理人与相对人恶意串通损害您利益的情况

• 情况说明：如果代理人与相对人恶意串通，损害了您的利益，例如代理人与买方勾结，以低于市场价的价格出售您的房屋，并从中获取不正当利益，那么您有权将代理人和相对人列为共同被告。
• 起诉对象：在此情况下，您可以将代理人和相对人作为共同被告，要求他们承担连带责任，赔偿您因恶意串通行为而遭受的损失。

法律建议

• 审查代理权限：在签订房屋买卖合同前，务必审查代理人的代理权限，确保其有权代表您签订合同。
• 保留证据：若发现代理人存在无权代理、超越代理权限或恶意串通等行为，及时保留相关证据，如授权委托书、合同文本、沟通记录等。
• 咨询专业律师：面对复杂的法律问题，建议您咨询专业律师，如我本人，以获取准确的法律意见，确保您的权益得到有效保护。

举例说明：假设您委托甲作为代理人与乙签订房屋买卖合同。若甲在代理权限内以您的名义签订了合同，但乙未履行合同义务，您应当起诉乙违约。若甲未经您同意，擅自以低于您设定的价格出售了房屋，并与乙恶意串通获取回扣，您可以将甲和乙列为共同被告，要求他们承担连带责任。