租房续签合同未重新签订，而是直接写了续签，在符合一定条件下是有效的。以下从不同角度对此问题进行详细分析：
一、续签合同的有效条件
双方自愿与真实意思表示：
- 续签合同必须是出租人与承租人自愿协商一致的结果，不存在欺诈、胁迫等违法情形。这是合同有效的基础，确保双方是在平等、自由的环境下达成续约协议。
内容合法性：
- 续签合同的内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，租赁期限、租金金额、支付方式等条款都应符合相关法律法规的要求。如果续签合同的内容存在违法情形，那么该合同将无效。
原租赁合同的有效性：
- 原租房合同必须合法有效，这是续签合同有效性的前提。如果原合同存在无效或可撤销的情形，如因欺诈、胁迫而签订，或者违反法律法规的强制性规定等，那么续签合同也可能因此受到影响。
二、直接写续签可能存在的风险点
租赁期限不明确：
- 如果直接在原合同上写续签，但未明确新的租赁期限，那么租赁期限可能变为不定期。这意味着在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。这可能导致租赁关系的不稳定性，增加双方的风险。
权利义务不明确：
- 直接写续签可能未对新的权利义务进行明确约定。例如，租金是否调整、调整幅度如何、维修责任如何分担等。如果双方在后续履行过程中产生争议，可能因约定不明确而难以解决。
证据留存问题：
- 直接写续签可能缺乏正式的书面合同作为证据。在发生纠纷时，如果双方无法就续签事宜达成一致，或者一方否认续签的存在，那么另一方可能因缺乏证据而面临败诉的风险。
三、法律建议
重新签订书面合同：
- 为了确保租赁关系的稳定性和双方的权益，建议在续签时重新签订书面的房屋租赁合同。合同中应明确新的租赁期限、租金金额、支付方式、维修责任等关键条款。
签订补充协议：
- 如果双方仍按原合同履行或改动的权利义务条款较少，也可以考虑签订一份补充协议，附在原合同后面。补充协议中应明确续签的相关事宜，以确保双方的约定得到明确的记录。
保留相关证据：
- 在续签过程中，双方应保留好相关证据，如书面合同、补充协议、付款凭证等。这些证据在发生纠纷时将起到至关重要的作用。
举例说明：假设租客与房东在原租房合同到期前协商续签，双方同意继续租赁一年，但未重新签订书面合同，而是直接在原合同上写了“续签一年”。如果后续在租赁过程中发生纠纷，如租金调整、维修责任分担等，双方可能因约定不明确而难以解决。此时，如果租客或房东能提供其他证据证明续签事宜，如聊天记录、录音等，可能有助于解决纠纷。但如果没有这些证据，双方可能面临败诉的风险。
综上所述，租房续签合同未重新签订，而是直接写了续签，在符合一定条件下是有效的。但为了确保租赁关系的稳定性和双方的权益，建议重新签订书面合同或签订补充协议，并保留好相关证据。如果有任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。