在房子被银行冻结的情况下，将房子卖给别人，出卖人通常需要承担违约责任。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律角度
合同效力问题：
- 根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同，受法律保护。但若房屋在买卖前已被银行冻结，且出卖人未如实告知买受人这一情况，则该买卖合同可能因存在欺诈或重大误解而面临被撤销或确认无效的风险。
- 若合同被撤销或确认无效，出卖人需承担返还财产、赔偿损失等民事责任。
违约责任：
- 即便买卖合同有效，若因房屋被冻结导致无法按约履行（如过户、交付等），出卖人仍构成违约。
- 根据《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，出卖人需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因此遭受的损失等。
二、实际操作角度
交易风险：
- 房屋被冻结通常意味着存在法律纠纷或债务问题，这会增加交易的不确定性和风险。
- 买受人在购买此类房屋时，可能会面临房屋被查封、拍卖等风险，导致其购房目的无法实现。
买受人权益保护：
- 买受人在发现房屋被冻结后，有权要求解除合同并要求出卖人承担违约责任。
- 若买受人已支付部分或全部房款，出卖人还需返还已收款项，并可能需支付资金占用期间的利息等。
三、建议与措施
出卖人建议：
- 在出售房屋前，应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷或债务问题。
- 若房屋已被冻结，应及时与银行或相关债权人沟通，解决冻结问题后再进行出售。
- 若已与买受人签订买卖合同，应如实告知房屋被冻结的情况，并协商解决方案（如延期过户、解除合同等）。
买受人建议：
- 在购买房屋前，应仔细核查房屋权属情况，包括是否被冻结、是否存在其他法律纠纷等。
- 若发现房屋被冻结，应谨慎考虑是否继续购买，并要求出卖人提供解决方案或承担相应责任。
- 若已签订买卖合同并支付房款，发现房屋被冻结后，应及时与出卖人沟通并要求其承担违约责任。
总结来说，在房子被银行冻结的情况下将房子卖给别人，出卖人通常需要承担违约责任。这既包括因合同无效或被撤销而产生的民事责任，也包括因无法按约履行而产生的违约责任。因此，在进行房屋买卖时，双方应谨慎核查房屋权属情况，确保交易合法合规。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。