在建设工程领域，非法转包情况下，建设单位需要承担的责任和义务主要包括行政责任、民事责任，情节严重的还可能涉及刑事责任。以下是对这些责任的详细阐述：

一、行政责任

1. 对转包行为的监管与处罚：

   • 根据《中华人民共和国建筑法》及相关法规，建设单位若将工程非法转包给无资质或不具备相应条件的单位或个人，将面临责令改正、没收违法所得等处罚。
   • 对施工单位，可能处以工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款，甚至责令停业整顿、降低资质等级，情节严重的，吊销资质证书。

2. 选任过失责任：

   • 建设单位作为专业房地产开发公司，本应负有最高的审查、注意义务。若将工程发包给无相应资质且不具备保证安全条件的个人或单位，是典型的“选任过失”，需承担相应责任。

二、民事责任

1. 合同无效与连带责任：

   • 非法转包导致建设工程施工合同无效，建设单位可能因此无法依据合同主张权利或履行义务。
   • 若因非法转包导致工程质量不合格或造成其他损失，建设单位需与接受转包的单位承担连带赔偿责任，包括修复工程、赔偿损失等。

2. 支付工程款与赔偿损失：

   • 尽管合同无效，但实际施工人仍有权要求参照合同约定支付工程价款。建设单位作为发包方，可能需承担支付工程款的责任。
   • 若转包行为给建设单位或其他第三方造成损失，转包人和接受转包的单位应承担连带赔偿责任。

三、刑事责任（情节严重时）

• 重大安全事故罪等：
  • 在极端情况下，如果非法转包行为导致了重大安全事故或其他严重后果，相关责任人员可能触犯刑法中的重大责任事故罪、工程重大安全事故罪等罪名，从而面临刑事处罚。
  • 例如，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，建设单位若违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员将处以有期徒刑或拘役，并处罚金。

法律建议与风险提示

• 严格审查承包方资质：建设单位在发包工程时，必须严格审查承包方的资质与安全条件，避免将工程发包给无资质或不具备相应条件的单位或个人。
• 加强工程监管与指导：建设单位应对整个工程过程进行有效指导、监督，确保工程质量与安全。
• 遵守法律法规，避免非法转包：非法转包不仅可能导致行政处罚、民事赔偿，还可能涉及刑事责任。建设单位应严格遵守相关法律法规，避免非法转包行为。

若您在建设工程领域遇到非法转包等法律问题，欢迎直接向我咨询。我将结合您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议与解决方案。