解除国有土地使用权出让合同是一个涉及法律、经济和行政程序的重要事项，需要谨慎处理。以下是在解除此类合同时应当注意的几个关键问题：
一、合同解除的法定条件
根据相关法律法规，解除国有土地使用权出让合同通常需要满足以下条件之一：
土地使用权出让金低于国家规定最低价：若经市、县人民政府批准以协议方式出让的土地使用权，其出让金低于订立合同时当地政府按照国家规定确定的最低价，则合同约定的价格条款无效。此时，若受让方不同意按照市场评估价格补足出让金，可以请求解除合同。
出让方不能交付土地：若因出让方未办理土地使用权出让批准手续而不能交付土地，受让方有权请求解除合同。
受让方擅自改变土地用途：若受让方擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途，出让方有权请求解除合同。
其他法定解除情形：包括但不限于因不可抗力、土地灭失等致使合同目的不能实现，或者受让方按合同约定的开发日期满2年未开发，被出让方收回土地使用权等。
二、合同解除的程序
协商解除：在可能的情况下，双方应首先尝试通过协商达成一致，以和平方式解除合同。
法定解除：若满足法定解除条件，一方或双方可以依据法律规定提出解除合同。此时，应确保解除行为符合法律程序，避免引发不必要的法律纠纷。
通知与确认：解除合同的一方应向对方发出书面通知，明确解除合同的意思表示及理由。对方在收到通知后，应及时进行确认或提出异议。
三、合同解除后的法律后果
土地使用权返还：合同解除后，受让方应返还所取得的土地使用权，出让方应退还已收取的土地出让金（扣除已使用部分或违约金等）。
损失赔偿：若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围应包括直接损失和间接损失，具体数额应根据实际情况和法律规定进行确定。
行政处理：对于涉及国有土地使用权出让合同的解除，可能还需要接受相关行政部门的监督和处理，如土地管理部门的审批、备案等。
四、建议与注意事项
咨询专业律师：在解除国有土地使用权出让合同前，建议咨询专业律师，以确保解除行为合法合规，并最大限度地保护自身权益。
保留相关证据：在解除合同过程中，应妥善保留与合同签订、履行及解除相关的所有证据，以备不时之需。
关注政策变化：由于国有土地使用权出让合同涉及国家政策和法律法规，因此在解除合同前应关注相关政策的变化，以确保解除行为符合最新要求。
综上所述，解除国有土地使用权出让合同是一个复杂而敏感的过程，需要谨慎处理。在解除合同前，应充分了解相关法律法规和政策要求，确保解除行为合法合规，并最大限度地保护自身权益。