在签订国有建设用地使用权出让合同时，确实需要综合考虑多个方面，以确保合同的合法性、有效性和双方权益的最大保障。以下是一些详细的注意事项，供您参考：

一、合同主体资格审查

1. 出让方资质：务必确认出让方为具备合法土地出让权限的市、县人民政府土地管理部门。您可以要求出让方提供政府批文、组织机构代码证等主体资格证明文件进行核实。
2. 受让方信息：作为受让方，您应确保自身名称、地址、联系方式等信息准确无误地写入合同，以便后续通知、文件送达等流程顺利进行。

二、土地基本信息与规划条件

1. 位置与四至：合同中必须清晰准确地描述土地的具体位置及四至范围，最好附上详细的附图说明，以防止未来出现土地界限争议。
2. 面积核实：明确土地出让面积，并注明测量标准。如有必要，您可以进行实地测量，确保面积与合同约定相符。
3. 规划条件：根据《城乡规划法》，确认合同文本中是否附上了城乡规划主管部门提出的规划条件，包括使用性质、开发强度等。这些规划条件应作为合同附件，未确定规划条件的地块不得出让。
4. 土地现状调查：在签订合同前，您应了解土地是否满足“三通一平”或“五通一平”等条件，以及是否存在拆迁、征收未完成等问题，以避免后续纠纷。

三、土地用途、开发建设要求与期限

1. 明确用途：详细规定土地的具体用途，如商业、住宅、工业等，并确保符合您的开发计划。同时，注意不同用途在使用期限、开发建设要求等方面的差异。
2. 开发期限：约定土地开发建设的起始时间和完成时间，避免因拖延导致土地闲置或被收回的风险。同时，您应衡量是否能在规定时间内办妥开工许可等行政许可。
3. 建设标准：明确项目建设的质量标准、建筑风格等要求，确保符合城市规划和政策规定。

四、土地出让金及支付条款

1. 金额确定：明确土地出让金的具体金额，包括是否包含税费、手续费等其他费用，以避免后续争议。
2. 支付方式与时间：规定支付方式（一次性或分期）和具体支付时间节点。对于分期支付的，要明确每期支付的比例、时间及逾期支付的违约责任。

五、土地交付与手续办理

1. 交付时间与条件：明确土地交付的具体时间及交付时应达到的条件，如场地平整、通水通电等。若未达到约定标准，您有权要求出让方承担责任。
2. 交付手续：详细规定双方办理土地交付手续的具体流程和所需文件，确保顺利交接。

六、土地使用期限与续期规定

1. 使用期限：明确土地使用期限的起始和终止日期，注意不同用途的土地使用期限差异。
2. 续期规定：了解并约定土地使用期限届满后的续期条件、程序和费用等相关规定，提前做好规划。

七、违约责任与争议解决机制

1. 违约责任：详细规定双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约情形、违约金数额或计算方式等，确保一方违约时另一方的权益得到保障。
2. 争议解决：选定争议解决方式（协商、仲裁或诉讼），并明确仲裁机构或管辖法院。您应充分了解各种方式的优缺点，提前作出安排。

八、其他注意事项

1. 合同效力审查：确保合同内容合法有效，无违反法律法规的强制性规定。如发现无效情形，应及时采取补救措施。
2. 基本信息准确性：再次确认甲乙双方的姓名、住所等基本信息准确无误，避免找不到当事人的情况。
3. 关键条款明确：合同应明确约定土地的实际使用面积、租赁时间等关键条款，避免后续争执。
4. 续期申请：土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，如需继续使用土地，应提前申请续期并重新签订合同。

在签订合同前，建议您咨询专业的法律人士或土地管理部门，以确保合同的合法性和有效性。同时，您也应充分了解并遵守国家相关法律法规和政策规定，以维护自身的合法权益。