合同里没有仲裁条款，而协议里有仲裁条款，物业发起仲裁时，您并非必须去仲裁，但需视具体情况而定。以下是对此问题的详细分析：
一、仲裁条款的效力与适用范围
仲裁条款的独立性：
- 仲裁条款通常被视为合同中的独立部分，具有相对的独立性。即使合同中的其他条款无效或被撤销，仲裁条款仍可能保持有效，前提是该条款本身合法且有效。
仲裁条款的适用范围：
- 仲裁条款一般适用于合同双方因合同履行产生的争议。若物业发起的仲裁事项与合同中的仲裁条款所涵盖的争议范围一致，且该条款有效，则仲裁机构有权受理。
二、可不通过仲裁解决的情形
合同中无仲裁条款：
- 若合同本身并未包含仲裁条款，而仅在协议（可能是补充协议或附属协议）中有仲裁条款，此时需判断该协议是否构成合同的一部分，以及仲裁条款是否对双方具有约束力。若协议未被纳入合同或未被双方明确接受，则仲裁条款可能不具约束力。
仲裁条款无效或失效：
- 仲裁条款可能因多种原因而无效或失效，如约定不明确、违反法律强制性规定、一方以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益等。在此情况下，即使物业发起仲裁，仲裁机构也可能不予受理。
一方未提出仲裁申请或双方协商一致变更争议解决方式：
- 若争议发生后，持有仲裁条款的一方（如物业）未主动向仲裁机构提出申请，而是选择诉讼或其他方式解决，则另一方无需被动参与仲裁程序。
- 双方也可通过补充协议等形式修改原仲裁条款，重新约定诉讼管辖等争议解决方式。此类变更需符合法定形式要件方可生效。
三、法律建议与后果
审查合同与协议：
- 建议您首先审查合同与协议的具体内容，确认仲裁条款的存在、效力及适用范围。若合同中无仲裁条款，而协议中的条款对您不具约束力，则您有权拒绝参与仲裁。
应对物业发起的仲裁：
- 若物业依据协议中的仲裁条款发起仲裁，而您认为该条款对您不具约束力或存在其他无效情形，您可在仲裁过程中提出异议，请求仲裁机构驳回仲裁申请。
- 若仲裁机构受理了仲裁申请，而您未参与仲裁程序，仲裁机构可能作出缺席裁决。在此情况下，您仍可在法律规定的期限内向人民法院申请撤销该裁决。
寻求法律帮助：
- 鉴于仲裁与诉讼程序的复杂性和专业性，建议您在面临此类争议时及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。
总结来看，合同里没有仲裁条款而协议里有仲裁条款时，物业发起仲裁您并非必须去仲裁。但需根据具体情况判断仲裁条款的效力及适用范围，并采取相应的法律措施应对。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。