村干部没走程序出租山林，承租方不一定会被立案调查，这取决于多个因素。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、程序合法性的重要性
在农村土地和山林出租过程中，程序合法性至关重要。村干部作为基层管理者，有责任和义务按照法定程序进行山林出租。如果村干部未按照法定程序进行出租，这可能构成程序违法，但并不意味着承租方一定会因此被立案调查。
二、承租方的法律责任
不知情情况：
- 如果承租方在不知情的情况下与村干部签订了山林出租合同，且承租方在合同签订过程中没有过错（如未参与或不知情村干部未走程序的行为），那么承租方通常不会被立案调查。因为承租方在主观上没有违法故意，且其行为可能并未直接违反法律法规。
知情或参与情况：
- 如果承租方明知村干部未走程序仍与其签订合同，或者承租方参与了村干部未走程序的行为，那么承租方可能面临一定的法律责任。在这种情况下，如果相关行为构成了违法或犯罪（如贪污、受贿、滥用职权等），承租方可能会被相关部门立案调查。
三、立案调查的条件
立案调查通常需要满足一定的条件，包括但不限于：
- 有明确的违法犯罪嫌疑；
- 有相应的证据支持；
- 符合立案的法定程序和标准。
如果仅因村干部未走程序出租山林，而没有其他违法犯罪行为或证据，那么承租方被立案调查的可能性较小。
四、法律建议
对于承租方：
- 在签订山林出租合同时，应要求村干部提供完整的程序文件，确保出租行为的合法性。
- 如果发现村干部未走程序，应及时与村干部沟通，要求其补正程序或解除合同，以避免潜在的法律风险。
对于村干部：
- 应严格遵守法定程序进行山林出租，确保出租行为的合法性和合规性。
- 如果因特殊原因无法按照法定程序进行出租，应及时向上级部门报告并寻求指导，以避免因程序违法而引发的法律责任。
如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供更为详细和专业的法律建议。