关于您提出的“申请执行人房产优先购买权是什么”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，需要明确的是，申请执行人并不享有房产的优先购买权。在法律程序中，优先购买权通常指的是在特定条件下，某些特定主体（如承租人、共有人等）在同等条件下，相较于其他买家，有优先购买某项财产的权利。然而，在申请执行人与被执行人的法律关系中，并不包含这样的优先购买权设定。
具体来说，根据最高院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的相关条款，我们可以了解到以下几点：
申请执行人、被执行人非优先购买权人：该规定明确指出，法律、行政法规对买受人的资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备这些资格或条件。虽然申请执行人和被执行人可以参加竞买，但他们并不因此成为优先购买权人。
申请执行人参加竞买的特殊规定：尽管申请执行人不享有优先购买权，但他们在参加竞买时有一个特殊待遇，即可以不预交保证金。这是根据最高院的相关规定，为了便利申请执行人参与竞买而设定的。当然，这一特殊待遇并不改变他们非优先购买权人的身份。
关于股东优先购买权的说明：虽然您的问题主要关注申请执行人的房产优先购买权，但我想借此机会简要说明一下股东在股权转让中的优先购买权。根据我国《公司法》的规定，经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。这一规定与申请执行人的房产优先购买权无关，但有助于您更全面地理解优先购买权的概念。
综上所述，申请执行人在房产拍卖中并不享有优先购买权。他们可以参加竞买，但需要与其他竞买人一样，在同等条件下进行竞争。同时，申请执行人参加竞买时可以不预交保证金，这是他们相对于其他竞买人的一个特殊待遇。希望这个解答能够帮助您更好地理解申请执行人房产优先购买权的相关问题。