物业并不算中介服务。以下从不同角度对此问题进行详细分析：

1. 定义与性质

• 中介服务：通常指的是为促成交易双方达成协议而提供的服务，如房地产中介、婚姻介绍所等。中介服务的主要特点是作为第三方，为交易双方提供信息、撮合交易，并可能收取一定的佣金。
• 物业服务：则是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业服务的主要目的是为业主提供居住环境的维护和管理，确保物业的正常使用和保值增值。

2. 服务内容与目的

• 中介服务的内容主要集中在信息的提供和交易的撮合上，其目的是促成交易双方达成协议。
• 物业服务的内容则更加广泛和具体，包括但不限于房屋的维修、养护、管理，公共区域的清洁、绿化，以及安全保卫等。其目的是为业主提供一个安全、舒适、整洁的居住环境。

3. 法律关系

• 中介服务中，中介方与交易双方之间通常形成的是委托合同关系或居间合同关系，中介方根据合同的约定收取佣金。
• 物业服务中，物业服务企业与业主之间形成的是物业服务合同关系，物业服务企业根据合同的约定提供服务，并收取物业服务费。

4. 实际案例与法律适用

在实际操作中，如果物业服务企业被误认为中介服务，可能会导致法律关系的混淆和纠纷的产生。例如，如果业主认为物业服务企业未能履行其作为“中介”的义务，而实际上物业服务企业并没有这样的义务，这就可能引发不必要的争议。因此，明确物业服务与中介服务的区别，对于维护业主和物业服务企业的合法权益具有重要意义。

5. 法律建议

• 对于业主而言，应当明确物业服务企业的服务内容和范围，按照物业服务合同的约定履行义务，并享受相应的权利。
• 对于物业服务企业而言，应当严格按照物业服务合同的约定提供服务，确保服务质量和效率，同时积极与业主沟通，解决服务过程中出现的问题。

总结：物业并不算中介服务。物业服务与中介服务在定义、性质、服务内容与目的、法律关系等方面都存在明显的区别。因此，在处理与物业相关的问题时，应当明确物业服务企业的角色和职责，避免将其与中介服务相混淆。如果您在物业方面遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。