针对您提出的“没有业委会的小区怎么审计物业”这一问题，我可以从多个方面为您详细解答。

首先，我们要明确的是，在没有业主委员会（业委会）的小区中，物业的审计和监督工作并非无法进行，而是由其他相关主体来承担这一职责。具体来说，这些主体主要包括街道办事处或乡镇人民政府、社区居民委员会（居委会）以及房屋行政主管部门。

一、街道办事处或乡镇人民政府的监督作用

街道办事处或乡镇人民政府作为基层政府机构，对辖区内的物业管理活动负有指导和监督的职责。当物业出现服务不到位、管理混乱等问题时，街道办或乡镇政府能够及时介入，要求物业进行整改和规范。它们以行政力量为后盾，确保物业的运作符合基本的要求和规范，从而保障小区居民的生活秩序和环境质量。在审计物业方面，街道办或乡镇政府可以组织或参与对物业服务的评估和检查，确保物业服务的透明度和合规性。

二、社区居民委员会的协调与监督

社区居民委员会（居委会）作为基层群众自治组织，与居民联系紧密，能够较为及时地了解到物业方面的问题和居民的诉求。在没有业委会的情况下，居委会可以代行业委会的部分职责，包括对物业企业的监督。具体来说，居委会可以协助政府部门对物业进行日常的监督工作，如检查物业服务的执行情况、收集居民对物业服务的反馈意见等。同时，居委会还可以组织物业与业主之间的沟通交流活动，促进问题的解决，努力营造和谐的小区氛围。在审计物业方面，居委会可以参与或组织对物业服务的评价工作，确保评价结果的公正性和客观性。

三、房屋行政主管部门的行业监管

房屋行政主管部门（如住建局）对物业管理有着明确的行业监管权力。它们能够依法依规对物业服务企业进行规范和约束，从物业的资质审核到日常服务标准的执行都有监督和管理的权力。房屋行政主管部门会定期对物业进行检查和评估，对于不符合规定的行为予以纠正和处罚，以确保物业服务的质量和水平。在审计物业方面，房屋行政主管部门可以制定和执行相关的审计标准和程序，对物业服务企业的财务状况、服务质量等方面进行全面审查。

四、具体审计流程与注意事项

1. 确定审计主体：在没有业委会的情况下，可以由街道办事处或乡镇人民政府、居委会或房屋行政主管部门中的一方或多方共同承担审计职责。

2. 制定审计计划：审计主体应制定详细的审计计划，包括审计目标、审计范围、审计方法等。

3. 收集审计证据：通过查阅物业合同、财务记录、服务记录等资料，以及与物业人员、居民进行访谈等方式，收集充分的审计证据。

4. 进行评价与报告：根据收集到的审计证据，对物业服务企业的服务质量、财务状况等方面进行评价，并形成审计报告。审计报告应客观、公正地反映物业服务企业的实际情况。

5. 公示与反馈：将审计报告公示给小区居民，并接受居民的反馈意见。对于居民提出的问题和建议，审计主体应及时进行回应和处理。

五、业主的参与与监督

虽然小区未成立业委会，但业主仍然可以通过参与居委会的决策和管理来表达自己的意愿和需求，监督物业服务的质量和效果。业主可以积极向居委会或相关政府部门反映物业问题，参与对物业服务的评价工作，共同推动小区物业管理的规范化和有效性。

综上所述，没有业委会的小区在审计物业方面并非无法进行，而是由街道办事处或乡镇人民政府、社区居民委员会以及房屋行政主管部门共同承担这一职责。通过这些主体的共同努力和业主的积极参与，可以确保小区物业管理的规范性和有效性。