若原租赁合同中有关于租金调整的约定条款：

1. 优先适用合同约定：若原合同明确约定了租金调整机制（如按CPI指数调整、定期评估调整等），即使未重新签订合同，年租金标准仍应按合同约定执行。例如，合同约定“每三年根据市场评估价调整一次”，则到期后应按评估结果确定新租金。
   
2. 需注意程序合法性：若调整需经双方协商或第三方评估，出租方单方面按约定调整可能存在程序瑕疵，承租方可要求补充协商或评估程序。
   

若原租赁合同未约定租金调整条款：

1. 参照同类市场租金标准：根据《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。此时，年租金标准可参照周边同类土地、同等用途的市场租金水平，通过评估报告或政府指导价确定。
   
2. 需双方协商一致：不定期租赁下，任何一方可随时解除合同，但租金调整需双方协商。若协商不成，出租方单方面提高租金可能构成违约，承租方可主张按原租金标准履行或解除合同。
   

若涉及政府划拨或授权经营土地：

1. 按政府文件或政策执行：若土地为政府划拨或授权经营，年租金标准可能受地方性法规或政策约束（如《国有土地使用权租赁管理办法》）。例如，部分地区规定“未重新签订合同的，按上一年度租金标准的5%-10%递增”，此时需以政策文件为准。
   
2. 需关注政策时效性：若政策已失效或更新，出租方未按新政策调整租金，承租方可要求按现行政策执行。
   

实务建议：

• 出租方应定期与承租方签订补充协议，明确租金调整方式，避免争议；
  
• 承租方若认为租金标准不合理，可委托第三方评估机构出具报告，作为协商或诉讼依据；
  
• 双方均需保留租金支付凭证、沟通记录等证据，以备纠纷时举证。
  

如有具体合同条款或地方政策需进一步分析，可直接向我提供细节，我将结合案例为您详细解答。