针对您提出的“无合法土地及建设手续房屋如何补偿”的问题，这是一个涉及法律、政策以及实际操作层面的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、无合法土地及建设手续房屋的定义与现状
首先，我们需要明确“无合法土地及建设手续房屋”的定义。这类房屋通常指的是没有取得土地使用权证、建设工程规划许可证等合法手续而建造的房屋。在农村地区，由于历史原因、行政机关执法不到位或公民法律意识淡薄等多种因素，这类房屋较为普遍。
二、无合法手续房屋拆迁的补偿原则
合法建筑与违法建筑的区分：
- 合法建筑：即使没有土地证，但如果有合法的建房审批手续、产权证明等，且房屋建造符合当时的规定，那么这类房屋在拆迁时应按照房屋评估价值给予补偿。
- 违法建筑：未经审批私自搭建的房屋，或者超过批准期限的临时建筑，根据法律规定，可能不予补偿。但实践中，会对房屋的历史成因、建造时间等综合考量，若房屋建造于相关规划、土地管理规定实施之前，因历史原因未办理相关手续，在拆迁时也可能获得合理补偿。
补偿考量因素：
- 房屋建筑面积：这是确定补偿基数的重要因素。
- 房屋结构：不同结构的房屋在价值评估上会有所差异。
- 装修情况：精美的装修和简单的装修，其价值也截然不同。
三、无合法手续房屋拆迁的法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》：
- 该条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
- 只要房屋是合法建造，即便无土地证，房屋价值也应按市场评估价予以补偿。
《土地管理法》及其实施条例：
- 拆迁补偿要保障被拆迁人的合法权益。对于无土地证但有合法建房手续的房屋，应依法给予公平合理补偿。
四、无合法手续房屋拆迁的补偿流程与维权途径
补偿流程：
- 拆迁方应依法定程序进行评估、公告等工作。
- 被拆迁人应积极参与评估过程，确保房屋价值得到准确评估。
维权途径：
- 被拆迁人对补偿方案有异议的，可以通过与拆迁方进行友好协商解决。
- 若协商无果，可以申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。
五、特殊情况的处理
部分违建的情况：
- 如果房屋存在部分违建，拆迁补偿时应根据违建部分与合法部分的比例进行认定和处理。
历史遗留问题：
- 对于因历史原因造成的手续不全房屋，应依据现行有关法律法规补办手续，并给予合理补偿。
六、建议与总结
建议：
- 在面临拆迁时，被拆迁人应尽快了解相关法律法规和政策，确保自己的合法权益得到保障。
- 积极与拆迁方沟通协商，争取达成公平合理的补偿协议。
- 如遇纠纷或无法解决的问题，及时寻求法律援助或咨询专业律师。
总结：
- 无合法土地及建设手续房屋的拆迁补偿问题复杂多样，需要结合房屋的实际状况、法律法规以及历史遗留问题等因素进行综合考量。
- 拆迁方应依法定程序进行评估和补偿工作，确保被拆迁人的合法权益得到保障。
- 被拆迁人应积极了解相关法律法规和政策，通过合法途径维护自己的权益。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。