针对您提出的“房屋拆迁已领取合法建房手续但未建房的如何补偿”的问题，以下是我的专业解答：
核心结论：在房屋拆迁中，对于已领取合法建房手续但未实际建房的，补偿方式通常会根据具体的拆迁政策、法律法规以及地方政府的实施细则来确定，可能包括土地补偿、建房手续费用补偿以及其他相关损失的补偿。
土地补偿：
- 既然已经领取了合法建房手续，那么该土地的使用权通常已经得到了法律上的认可。在拆迁时，土地的使用权应当得到相应的补偿。补偿方式可能是按照土地的市场价值、政府规定的补偿标准或者通过评估来确定。
建房手续费用补偿：
- 对于已经缴纳的建房手续费用，如规划费、审批费等，这些费用在拆迁时应当得到退还或者按照一定比例进行补偿。具体补偿方式需参照当地的拆迁补偿政策。
其他相关损失的补偿：
- 如果因拆迁导致已领取建房手续但未能建房而产生的其他直接经济损失，如设计费、材料预订费等，这些损失也应当纳入补偿范围。但需要注意的是，这些损失需要能够提供有效的证据来证明其真实性和合理性。
特殊情况处理：
- 在某些特殊情况下，如政府规划调整导致无法建房等，补偿方式可能会更加灵活和多样化。这时，需要依据具体的政策规定和实际情况来协商确定补偿方案。
综上所述，对于已领取合法建房手续但未建房的拆迁补偿问题，应当综合考虑土地补偿、建房手续费用补偿以及其他相关损失的补偿。具体的补偿方式和标准需参照当地的拆迁政策和法律法规来确定。如果您在拆迁过程中遇到了具体的法律问题或纠纷，欢迎随时向我咨询，我会为您提供更加详细和专业的法律建议。